O que é um edifício acessório?
Um edifício acessório é uma estrutura secundária localizada no mesmo lote que uma casa existente. Embora os códigos de construção possam diferir na maneira como eles definem um edifício acessório, esse termo geralmente inclui garagens, galpões, estruturas de armazenamento e outras dependências. Em muitas áreas, os edifícios acessórios também podem incluir oficinas, estúdios e edifícios de recreação. Em um esforço para manter os valores das propriedades e criar bairros agradáveis, muitos municípios têm regulamentações estritas sobre construção e design de edifícios acessórios. Essas estruturas geralmente estão sujeitas aos mesmos requisitos de permissão e inspeção que as casas padrão e os edifícios comerciais. Muitos proprietários optam voluntariamente para tornar esses edifícios razoavelmente atraentes e seguros para manter o valor de suas propriedades. Alguns podemTente cortar cantos, no entanto, adicionando muitas dependências ou construindo estruturas inseguras ou pouco atraentes que prejudicam a beleza da área. Para manter a paz e a segurança dentro de uma comunidade, os códigos de construção especificam requisitos de tamanho e design para cada edifício acessório dentro da região.
galpões muito pequenos e outras estruturas são frequentemente construídos a partir de kits simples de madeira ou metal. Esses kits garantem que a estrutura seja relativamente segura e completa e também dê uma aparência razoavelmente acabada. Muitos códigos exigem que um edifício acessório maior seja concluído para parecer a casa principal o máximo possível. Isso inclui o uso do mesmo tapume, janelas e coberturas para dar à propriedade uma aparência coesa. Dependendo do tamanho e do design, o proprietário também pode ser obrigado a garantir uma licença de construção e todas as inspeções relacionadas, assim como faria ao construir uma casa.
AlgunsAs áreas também limitam o número de estruturas de construção acessórias permitidas em cada lote. Alguns podem limitar isso a apenas um, enquanto outros permitem dois, três ou mais. Alguns proprietários contornam essas regras, unindo edifícios. Por exemplo, uma garagem destacada que se conecta à casa por meio de um breezeway geralmente não é considerada um edifício separado e não será incluído na contagem de edifícios de acessórios.
Ao adicionar um edifício acessório, os proprietários também devem situar o edifício na propriedade para que não interfira nos contratempos ou linhas de propriedade. Muitos códigos de zoneamento exigem que as dependências atendam aos mesmos requisitos de contratempo para uma casa. Outros especificam que o edifício só pode ser localizado no quintal traseiro ou lateral para produzir o impacto mínimo nos vizinhos e vistas.