Cos'è un edificio accessorio?
Un edificio accessorio è una struttura secondaria situata nello stesso lotto di una casa esistente. Mentre i codici di costruzione possono differire nel modo in cui definiscono un edificio accessorio, questo termine include generalmente garage, capannoni, strutture di stoccaggio e altri annessi. In molte aree, gli edifici accessori possono anche includere seminari, studi e edifici ricreativi. Nel tentativo di mantenere i valori delle proprietà e creare quartieri piacevoli, molti comuni hanno regolamenti rigorosi per quanto riguarda la costruzione e il design degli accessori. Queste strutture sono spesso soggette agli stessi requisiti di autorizzazione e ispezione delle case standard e degli edifici commerciali.
Un proprietario di abitazione può aggiungere un edificio accessorio alla sua proprietà per aumentare lo spazio vivente o di stoccaggio o semplicemente per proteggere auto e altre proprietà da vandali, ladri e tempo. Molti proprietari di case scelgono volontariamente di rendere questi edifici ragionevolmente attraenti e sicuri per mantenere il valore della loro proprietà. Alcuni possonoTenta di tagliare gli angoli, tuttavia, aggiungendo troppi annessi o costruendo strutture non attraenti o poco attraenti che sminuiscono la bellezza della zona. Per mantenere la pace e la sicurezza all'interno di una comunità, i codici di costruzione specificano le dimensioni e i requisiti di progettazione per ciascun edificio degli accessori all'interno della regione.
capannoni molto piccoli e altre strutture sono spesso costruite con semplici kit di legno o metallo. Questi kit assicurano che la struttura sia relativamente sicura e completa e gli danno anche un aspetto ragionevolmente finito. Molti codici richiedono che un edificio di accessori più ampi sia finito per assomigliare al più possibile la casa principale. Ciò include l'utilizzo dello stesso rivestimento, finestre e tetti per dare alla proprietà un aspetto coerente. A seconda delle dimensioni e del design, il proprietario della casa potrebbe anche essere tenuto a garantire un permesso di costruzione e tutte le ispezioni correlate come farebbero durante la costruzione di una casa.
AlcuniLe aree limitano anche il numero di strutture di edifici accessori consentite su ciascun lotto. Alcuni possono limitarlo a uno solo a uno, mentre altri consentono due, tre o più. Alcuni proprietari di case aggirano queste regole attaccando gli edifici insieme. Ad esempio, un garage distaccato che si collega alla casa tramite una breezeway non è generalmente considerato un edificio separato e non sarà incluso nel conteggio degli edifici degli accessori.
Quando si aggiungono un edificio accessorio, i proprietari di case devono anche assicurarsi di situare l'edificio sulla proprietà in modo che non interferisca con battute d'arresto o linee di proprietà. Molti codici di zonizzazione richiedono che gli annessi soddisfino gli stessi requisiti di battuta d'arresto per una casa. Altri specificano che l'edificio può essere situato solo nella parte posteriore o laterale per produrre l'impatto minimo sui vicini e sulle viste.