Qu'est-ce qu'un bâtiment accessoire?
Un bâtiment accessoire est une structure secondaire située sur le même lot qu'une maison existante. Bien que les codes du bâtiment puissent différer dans la façon dont ils définissent un bâtiment accessoire, ce terme comprend généralement des garages, des hangars, des structures de stockage et d'autres dépendances. Dans de nombreux domaines, les bâtiments accessoires peuvent également inclure des ateliers, des studios et des bâtiments de loisirs. Dans un effort pour maintenir la valeur des propriétés et créer des quartiers agréables, de nombreuses municipalités ont des réglementations strictes concernant la construction et la conception des bâtiments accessoires. Ces structures sont souvent soumises aux mêmes exigences de permis et d'inspection que les maisons standard et les bâtiments commerciaux.
Un propriétaire peut ajouter un bâtiment accessoire à sa propriété pour augmenter l'espace de vie ou de stockage, ou simplement pour protéger les voitures et autres propriétés des vandales, des voleurs et de la météo. De nombreux propriétaires choisissent volontairement de rendre ces bâtiments raisonnablement attrayants et sûrs pour maintenir la valeur de leur propriété. Certains peuventTenter de couper les coins, cependant, en ajoutant trop de dépendances ou en construisant des structures dangereuses ou peu attrayantes qui nuisent à la beauté de la région. Pour maintenir la paix et la sécurité au sein d'une communauté, les codes du bâtiment spécifient la taille et les exigences de conception pour chaque bâtiment d'accessoires dans la région.
Les très petits hangars et autres structures sont souvent construits à partir de simples kits de bois ou de métal. Ces kits garantissent que la structure sera relativement sûre et complète et lui donnera également un look raisonnablement fini. De nombreux codes nécessitent qu'un bâtiment accessoire plus grand soit terminé pour ressembler autant que possible à la maison principale. Cela comprend l'utilisation du même revêtement, des fenêtres et des toitures pour donner à la propriété un aspect cohérent. Selon la taille et la conception, le propriétaire peut également être tenu de garantir un permis de construction et toutes les inspections connexes comme elles le feraient lors de la construction d'une maison.
certainsLes zones limitent également le nombre de structures de construction d'accessoires autorisées sur chaque lot. Certains peuvent limiter cela à un seul, tandis que d'autres autorisent deux, trois ou plus. Certains propriétaires contournent ces règles en joignant des bâtiments ensemble. Par exemple, un garage détaché qui se connecte à la maison via une passerelle n'est généralement pas considéré comme un bâtiment séparé et ne sera pas inclus dans le nombre de bâtiments accessoires.
Lors de l'ajout d'un bâtiment accessoire, les propriétaires doivent également s'assurer de situer le bâtiment sur la propriété afin qu'il n'interfère pas avec les revers ou les lignes de propriété. De nombreux codes de zonage exigent que les dépendances répondent aux mêmes exigences de retrait en place pour une maison. D'autres spécifient que le bâtiment ne peut être situé que dans la cour arrière ou latérale pour produire l'impact minimum sur les voisins et les vues.