¿Qué es la vivienda de autoayuda?
La vivienda de autoayuda generalmente usa el patrimonio del sudor en lugar de un pago inicial para ayudar a las familias de bajos y muy bajos ingresos a alcanzar la propiedad de la vivienda. Hasta una docena o más de familias trabajan juntas en grupos para construir hogares que poseerán. La mayoría de los programas de vivienda de autoayuda operan bajo agencias gubernamentales dedicadas a proporcionar residencias asequibles en comunidades seleccionadas.
Los futuros propietarios que participan en la vivienda de autoayuda manejan todo, desde colocar bases hasta aplicar pintura interior. Las familias son supervisadas por expertos en construcción en cada fase del proceso de construcción. Estas casas típicamente modestas están diseñadas para cumplir con todos los códigos de zonificación y construcción en las áreas donde se construyen, y a menudo evolucionan hacia una comunidad completa de desarrollos de autoayuda.
En la mayoría de las regiones, los bajos ingresos se define por un porcentaje del ingreso mediano. Los solicitantes de vivienda de autoayuda deben calificar para préstamos de bajo interés para garantizar que puedan cumplir con los pagos de hipotecas, impuestos, intereses e INSprimas de urancia en las residencias. Generalmente se requiere empleo estable y un buen historial de crédito para que las familias califiquen para proyectos de vivienda de autoayuda.
Las organizaciones involucradas en estos proyectos pueden requerir que no se gaste más de un tercio del ingreso familiar mensual en los costos de la vivienda. Calculan los otros gastos de la familia, incluidos la atención médica, los costos educativos, el transporte, los alimentos y las necesidades de ropa. Estas pautas se establecen para garantizar que los solicitantes tengan éxito en la propiedad de la vivienda por el plazo de la hipoteca.
Los grupos de vivienda de autoayuda a menudo brindan asesoramiento educativo y financiero para ayudar a las familias elegibles a aprender cómo presupuestar los gastos de vivienda y sobre el mantenimiento básico del hogar. Estos cursos pueden incluir información sobre el proceso de compra en el hogar y los consejos para prevenir la ejecución hipotecaria si surgen dificultades financieras. Algunas organizaciones también promueven actividades juveniles en estas comMunedades para prevenir la delincuencia y mejorar la salud social y económica de los residentes. Otras organizaciones podrían promover habilidades de liderazgo para permitir que estas familias contribuyan a sus comunidades.
Muchos de estos programas se asocian con empresas del área, fundaciones e instituciones financieras. Generalmente operan sobre una base sin fines de lucro, buscando subvenciones, donaciones y servicios de voluntariado. Los pagos mensuales en proyectos de vivienda de autoayuda en algunas áreas pueden ser subsidiados por estos recursos financieros externos.
La vivienda de autoayuda también puede incluir oportunidades de alquiler asequibles para familias de bajos ingresos. Estos proyectos generalmente abordan la falta de viviendas seguras y asequibles al renovar los complejos multifamiliares existentes. Una vez que se completan las renovaciones, las familias elegibles pueden mejorar su calidad de vida a través de alquileres subsidiados. Estos proyectos tienen como objetivo transformar la vivienda de calidad inferior en instalaciones de vida adecuadas.