Qu'est-ce que le logement d'auto-assistance?
Le logement d'auto-assistance utilise généralement l'équité de la transpiration au lieu d'un acompte pour aider les familles à faible revenu à faible revenu accessible à la propriété. Jusqu'à une douzaine de familles ou plus travaillent ensemble en groupes pour construire des maisons qu'ils posséderont. La plupart des programmes de logement d'entraide opèrent sous des agences gouvernementales consacrées à la fourniture de résidences abordables dans des communautés sélectionnées.
Les futurs propriétaires participant à un logement d'auto-assistance gèrent tout, des fondations de pose à l'application de la peinture intérieure. Les familles sont supervisées par des experts en construction à chaque phase du processus de construction. Ces maisons généralement modestes sont conçues pour répondre à tous les codes de zonage et de construction dans les zones où elles sont construites, et évoluent souvent vers une communauté entière de développements d'auto-assistance.
Dans la plupart des régions, le faible revenu est défini par un pourcentage du revenu médian. Les candidats à l'auto-assistance doivent être admissibles à des prêts à faible intérêt pour s'assurer qu'ils peuvent répondre aux paiements hypothécaires, impôts, intérêts et ISUrance premiums sur les résidences. Un emploi stable et une bonne histoire de crédit sont généralement requis pour que les familles soient admissibles à des projets de logement d'entraide.
Les organisations impliquées dans ces projets pourraient exiger que pas plus d'un tiers du revenu familial mensuel soit dépensé pour les frais de logement. Ils calculent les autres dépenses de la famille, notamment les soins de santé, les coûts éducatifs, les transports, la nourriture et les vêtements de vêtements. Ces lignes directrices sont définies pour garantir que les candidats réussissent la propriété pour la durée de l'hypothèque.
Les groupes de logement d'auto-assistance fournissent souvent des conseils éducatifs et financiers pour aider les familles éligibles à apprendre à budgétiser les dépenses de logement et sur l'entretien de base des maisons. Ces cours pourraient inclure des informations sur le processus d'achat de maisons et des conseils pour empêcher la forclusion si des difficultés financières surviennent. Certaines organisations promeuvent également des activités de jeunesse dans ces comMunities pour prévenir la délinquance et améliorer la santé sociale et économique des résidents. D'autres organisations pourraient promouvoir des compétences en leadership pour permettre à ces familles de contribuer à leurs communautés.
Beaucoup de ces programmes s'associent à des entreprises de la région, aux fondations et aux institutions financières. Ils opèrent généralement à but non lucratif, cherchant des subventions, des dons et des services de bénévolat. Les paiements mensuels sur les projets de logement d'entraide dans certaines régions peuvent être subventionnés par ces ressources financières extérieures.
Le logement d'entraide pourrait également inclure des possibilités de location abordables pour les familles à faible revenu. Ces projets abordent généralement le manque de logements sûrs et abordables en rénovant les complexes multifamiliaux existants. Une fois les rénovations terminées, les familles éligibles pourraient améliorer leur qualité de vie via des loyers subventionnés. Ces projets visent à transformer des logements inférieurs à des installations de vie adéquates.