Wat is zelfhulpwoningen?
Zelfhulpwoningen gebruikt meestal zweetvermogen in plaats van een aanbetaling om gezinnen met een laag en zeer laag inkomen te helpen bij huisbezit te bereiken. Tot een dozijn of meer gezinnen werken samen in groepen om huizen te bouwen die ze zullen bezitten. De meeste zelfhulphuizenprogramma's werken onder overheidsinstanties die zijn gewijd aan het aanbieden van betaalbare woningen in geselecteerde gemeenschappen.
Toekomstige huiseigenaren die deelnemen aan zelfhulphuizen hanteren alles, van het leggen van stichtingen tot het aanbrengen van interieurverf. De families worden begeleid door bouwexperts in elke fase van het bouwproces. Deze typisch bescheiden huizen zijn ontworpen om te voldoen aan alle bestemmingscodes in de gebieden waar ze zijn gebouwd, en evolueren vaak naar een hele gemeenschap van zelfhulpontwikkelingen.
In de meeste regio's wordt een laag inkomen gedefinieerd door een percentage van het mediane inkomen. Zelfhulpaanvragers moeten in aanmerking komen voor leningen met lage rente om ervoor te zorgen dat ze kunnen voldoen aan hypotheekbetalingen, belastingen, rente en insUrance -premies op de woningen. Stabiele werkgelegenheid en een goede kredietgeschiedenis zijn over het algemeen vereist voor gezinnen om in aanmerking te komen voor zelfhulpwoningen.
organisaties die bij deze projecten betrokken zijn, kunnen vereisen dat niet meer dan een derde van de maandelijkse gezinsinkomen wordt besteed aan huisvestingskosten. Ze berekenen de andere kosten van het gezin, waaronder gezondheidszorg, educatieve kosten, transport, voedsel en kledingbehoeften. Deze richtlijnen zijn ingesteld om ervoor te zorgen dat aanvragers slagen in woningbezit voor de looptijd van de hypotheek.
Zelfhulp huisvestingsgroepen bieden vaak educatieve en financiële counseling om in aanmerking komende gezinnen te helpen leren hoe ze kunnen budgetteren voor huisvestingskosten en over fundamenteel huisonderhoud. Deze cursussen kunnen informatie bevatten over het huisaankoopproces en tips om afscherming te voorkomen als zich financiële problemen voordoen. Sommige organisaties promoten ook jeugdactiviteiten in deze comMunities om delinquentie te voorkomen en de sociale en economische gezondheid van bewoners te verbeteren. Andere organisaties kunnen leiderschapsvaardigheden bevorderen om deze families in staat te stellen bij te dragen aan hun gemeenschappen.
Veel van deze programma's werken samen met gebiedsbedrijven, stichtingen en financiële instellingen. Ze werken over het algemeen op non -profit basis en zoeken subsidies, donaties en vrijwilligersdiensten. Maandelijkse betalingen op zelfhulphuizen in sommige gebieden kunnen worden gesubsidieerd door deze externe financiële middelen.
Zelfhulpwoningen kunnen ook betaalbare huurmogelijkheden voor gezinnen met een laag inkomen omvatten. Deze projecten behandelen meestal het gebrek aan veilige en betaalbare woningen door bestaande meergezinscomplexen te renoveren. Zodra de renovaties zijn voltooid, kunnen in aanmerking komende gezinnen hun kwaliteit van leven verbeteren via gesubsidieerde huurprijzen. Deze projecten zijn bedoeld om ondermaatse huisvesting te transformeren in voldoende woonfaciliteiten.