Quels sont les différents types de locations à court terme?
Il existe de nombreux types de locations à court terme sur le marché du logement, y compris trois types de sous-locations. Les locations à court terme sont des appartements ou des maisons louées à court terme. Cela signifie généralement que le logement est loué pour moins de 12 mois et pour un mois à la fois.
Les sous-locations sont probablement les types les plus populaires de location à court terme. Il existe trois types de sous-locations. Le premier type de sous-location implique que le locataire d'origine conserve son nom sur le bail et demande à une autre personne d'emménager dans la location et de prendre en charge les paiements. Cela peut être assez simple et ne pas nécessiter un contrat de location entre le locataire initial et la personne souhaitant louer la maison ou l'appartement par le biais d'une sous-location.
Le deuxième type de sous-location implique que le locataire initial voit son nom retiré du bail et que quelqu'un d'autre prenne en charge le bail. Il s’agit de locations dans lesquelles le locataire initial ne souhaite plus résider dans l’appartement ou la maison pour laquelle il a signé un bail. Ces types de sous-locations exigent généralement que la personne souhaitant sous-louer l'appartement ou la maison reprenne le bail du locataire initial. Les sous-locations peuvent souvent constituer de bonnes affaires, car le locataire initial souhaite se retirer du bail. Si le locataire initial souhaite se soustraire suffisamment au bail, il est peut-être disposé à payer une partie du loyer ou à fournir le dépôt de garantie au nouveau locataire.
Le troisième type de sous-location concerne le locataire initial d'un bien louant une pièce de l'appartement ou de la maison à une personne qui n'est pas sur le bail initial. Dans cette situation, le nouveau colocataire du locataire d'origine n'est pas sur le bail. Ce type de sous-location n’est pas autorisé dans certaines situations et si le gestionnaire immobilier était informé de l’arrangement, le locataire initial ou le nouveau locataire - ou les deux - pourraient être expulsés.
Le logement corporatif est un autre type de location à court terme populaire. Le logement corporatif consiste en la location d'appartements ou de maisons à court terme à des entreprises, des sociétés ou des particuliers. Ces locations à court terme ne nécessitent généralement qu'un bail de mois en mois, mais peuvent nécessiter un séjour plus long. Les locations d'entreprise sont généralement meublées avec du mobilier et des appareils ménagers, et parfois même avec de la vaisselle et du linge de maison. Nombre de ces locations incluent les services publics dans le tarif de location mensuel.