Che cos'è un contratto di locazione a breve termine?

Un contratto di locazione a breve termine è un accordo per l'affitto di proprietà per un breve periodo di tempo. Il termine si applica spesso all'affitto di immobili o alla subaffitto di immobili da un altro affittuario. Può anche applicarsi ai noleggi auto, in cui le persone assumono il contratto di noleggio da qualcun altro o noleggiano un'auto per un determinato periodo di tempo, probabilmente a un prezzo inferiore rispetto a quello che otterrebbero con il noleggio giornaliero.

Il periodo di tempo di un contratto di locazione a breve termine varia a seconda del contratto individuale. Gli affitti per le vacanze potrebbero verificarsi per un mese o due al massimo e gli accordi di subaffitto potrebbero durare un po 'di più. Le date di occupazione sono di solito chiaramente definite.

La maggior parte delle persone non può convertire un contratto di locazione a breve termine in uno più lungo. Il contratto di locazione determina esattamente quando devono restituire una proprietà al proprietario o al locatario principale. A volte i locatari possono estendere le case vacanza, ma di solito il locatario principale o il proprietario della proprietà lo richiede al momento specificato.

Ci possono essere diversi obblighi contrattuali con un contratto di locazione a breve termine. A differenza dei termini di noleggio più lunghi, i locatari a breve termine potrebbero non avere altrettanti obblighi in materia di pulizia della proprietà. Potrebbe essere necessario assicurarsi che le cose vengano aspirate o spolverate, ma probabilmente non dovranno assumere un detergente per tappeti. D'altra parte, un contratto di locazione può richiedere un deposito e qualsiasi eccesso di macchie o danni alla proprietà può essere a carico del locatario.

I contratti dovrebbero anche specificare i contatti nei casi in cui la proprietà non funziona come previsto e gli eventuali obblighi del proprietario / della newsletter. Con qualsiasi accordo di subaffitto, le persone dovrebbero verificare il diritto legale alla sottoscrizione dell'affitto della proprietà. Gli accordi di subaffitto non sono sempre legali.

Il leasing a breve termine è definito in modo diverso quando l'articolo che viene noleggiato è un veicolo. Possono verificarsi due tipi di scenari di leasing. Uno è il "leasing di subentro" in cui qualcun altro rileva i pagamenti di un contratto di noleggio auto esistente. Come per la subaffitto di un appartamento, è molto importante verificare che tale accordo sia legale e trasferisca completamente il contratto di locazione e la proprietà temporanea dell'auto a un'altra persona.

In altri casi, le persone trovano che hanno bisogno di noleggiare un'auto per un lungo periodo di tempo, forse per un mese o due per una lunga vacanza o viaggio d'affari. Questo può diventare molto costoso quando si pagano le tasse di noleggio auto ogni giorno. Alcuni concessionari di auto e società di noleggio auto hanno un'opzione di leasing a breve termine per le auto, che può risparmiare denaro in alcune circostanze. Se la necessità di un'auto esiste da più di qualche settimana, questa potrebbe essere un'opzione utile da esplorare.

Esistono altre forme di contratto di locazione a breve termine, ad esempio spazi per uffici temporanei e sedi di eventi. Noleggiare a breve termine è attraente per molti. I proprietari di immobili che sono interessati a ottenere inquilini a lungo termine di solito non sono interessati a affittare le loro proprietà più e più volte, ma quelli che pubblicizzano in modo specifico le opzioni di leasing a breve termine significano che sono disposti a intrattenere le domande di persone che vogliono solo occupare una proprietà per poco tempo.