Qu'est-ce qu'un bail à court terme?
Un bail à court terme est un contrat de location d'une propriété pour une courte période. Le terme s'applique souvent à la location de biens immobiliers ou à la sous-location de biens immobiliers à un autre locataire. Il peut également s’appliquer à la location de voiture, où les personnes prennent le bail de quelqu'un d’autre ou louent une voiture pour une période déterminée, à un taux peut-être inférieur à celui qu’elles obtiendraient avec une location de voiture au jour le jour.
La durée d'un bail à court terme varie selon les accords. Les locations de vacances peuvent durer un mois ou deux et les contrats de sous-location peuvent durer un peu plus longtemps. Les dates d'occupation sont généralement clairement définies.
La plupart des gens ne peuvent pas convertir un bail à court terme en un bail plus long. Le contrat de location détermine exactement à quel moment ils doivent céder une propriété à son propriétaire ou à son locataire principal. Parfois, les locataires peuvent prolonger leurs locations de vacances, mais le locataire principal ou le propriétaire de la propriété en a généralement besoin à la date spécifiée.
Il peut y avoir différentes obligations contractuelles avec un bail à court terme. Contrairement aux contrats de location plus longs, les locataires à court terme peuvent ne pas avoir autant d'obligations en matière de nettoyage. Ils devront peut-être s'assurer que tout est aspiré ou épousseté, mais ils n'auront probablement pas à engager un nettoyeur de tapis. En revanche, un bail peut nécessiter un dépôt de garantie et tout excès de coloration ou de dommages aux biens peut être de la responsabilité du locataire.
Les contrats doivent également spécifier les contacts lorsque le bien ne fonctionne pas comme prévu et toutes les obligations du propriétaire / sous-locateur. Dans tout arrangement de sous-location, les personnes doivent vérifier le droit légal du sous-locataire de louer la propriété. Les accords de sous-location ne sont pas toujours légaux.
La location à court terme est définie différemment lorsque l’objet loué est un véhicule. Deux types de scénarios de location peuvent se produire. Le premier est le «bail de prise en charge»: un tiers prend en charge les paiements d'un contrat de location de voiture existant. Comme pour la sous-location d'un appartement, il est très important de vérifier qu'un tel arrangement est légal et de transférer intégralement le bail et la propriété temporaire de la voiture à une autre personne.
Dans d'autres cas, les gens se rendent compte qu'ils doivent louer une voiture pour une longue période, par exemple un mois ou deux, pour des vacances ou un voyage d'affaires. Cela peut devenir très coûteux lorsque vous payez des frais de location de voiture à la journée. Certains concessionnaires d’automobiles et sociétés de location de voitures ont une option de location à court terme pour les voitures, ce qui peut permettre d’économiser de l’argent dans certaines circonstances. Si le besoin d'une voiture existe depuis plus de quelques semaines, cela pourrait être une option intéressante à explorer.
Le contrat de location à court terme peut prendre d’autres formes, comme des bureaux temporaires et des lieux d’événement. Louer à court terme est attrayant pour beaucoup. Les propriétaires qui souhaitent obtenir des locataires à long terme ne sont généralement pas intéressés à louer leur propriété à plusieurs reprises, mais ceux qui annoncent spécifiquement des options de location à court terme signifient qu'ils sont disposés à recevoir les demandes de personnes qui souhaitent occuper une propriété uniquement un temps limité.