Cosa fa un direttore delle costruzioni?
I direttori delle costruzioni sono i responsabili del coordinamento, della pianificazione e del bilancio dei progetti di costruzione. Questi progetti possono includere la costruzione di infrastrutture residenziali, commerciali e industriali. Supervisionano anche la costruzione di ponti, strade e impianti di trattamento.
Le responsabilità di un direttore di costruzione possono includere la supervisione di un intero progetto o solo un suo aspetto. Alcuni dei compiti includono i processi di coordinamento, dalla progettazione alla costruzione. Lui o lei può anche supervisionare altri processi coinvolti nella finitura di un progetto di costruzione, come impianti elettrici, idraulici e carpenteria. Questi amministratori possono essere impiegati da un'azienda o ottenere progetti da soli come supervisori autonomi. I progetti provengono da proprietari di immobili, sviluppatori e aziende appaltatrici.
Un direttore di costruzione supervisiona un progetto dalle fasi di sviluppo. Lui o lei deve assicurarsi che tutto sia fatto secondo il programma e il budget. Proprietari di progetto, ingegneri e architetti lavorano a stretto contatto con il direttore della costruzione durante le prime fasi di un progetto.
Per i progetti di costruzione di grandi dimensioni, un direttore di costruzione può avere la responsabilità di gestire solo una parte del lavoro. I progetti possono essere segmentati in diverse parti, come preparazione del sito, sistemi fognari e scavo del terreno. A seconda dell'esperienza di un regista, può essere assegnato a supervisionare una o più di queste aree di costruzione.
I direttori delle costruzioni sono anche in grado di determinare i modi migliori per il trasporto dei materiali nel cantiere. Potrebbe essere necessario escogitare piani e metodi convenienti per il completamento del progetto. Un'altra responsabilità di un direttore delle costruzioni è quella di dividere sistematicamente l'intero processo di costruzione in fasi temporali. È necessario che il regista abbia accesso a software di uso comune per progetti di costruzione e che disponga di un insieme sofisticato di tecniche, metodi e strategie di pianificazione per qualsiasi progetto.
Un direttore delle costruzioni gestisce anche la manodopera, selezionando accuratamente tutto il personale e il personale per un progetto di costruzione, in particolare gli appaltatori. È responsabile della determinazione dei requisiti di un progetto in termini di manodopera. Inoltre, dovrebbe essere in grado di controllare sia l'assunzione che il licenziamento dei lavoratori.
Per avere un processo di lavoro sistematico, un direttore di costruzione spesso distribuisce responsabilità ai supervisori della costruzione e ad altre persone chiave in un progetto. A parte questo, lui o lei garantisce che tutti i permessi e le carte legali necessari siano garantiti prima dell'inizio di un progetto. Un direttore di costruzione deve inoltre assicurarsi che l'ambiente di lavoro sia sicuro per i lavoratori e incoraggiare la produttività. Sebbene il direttore tenda a lavorare in un ufficio, le visite sul campo sono importanti per garantire che il processo di costruzione proceda senza intoppi e che i lavoratori siano in grado di lavorare correttamente.