建築保全とは

建築保全とは、歴史的または美的価値のある建物を保存するプロセスです。 それは、財産所有者が重要な構造を変更または破壊することを禁止する法的基準の実施、または長期にわたるように設計された建物および材料への投資を伴う場合があります。 建築保護の実践は、ギザの大ピラミッドのような古代の建造物、またはニューヨーク市中に見られる象徴的な19世紀のブラウンストーンのタウンハウスなどの比較的新しい建物の両方に適用できます。 この慣行は非常に物議を醸す可能性があり、支持者は過去を保存する必要性を主張し、批評家は保全慣行があまりにも制限的であり、進歩を妨げる可能性があると主張している。

建築保護のプロセスは、3つの基本的な手法に依存しています。 1つ目は保存であり、コミュニティまたは自治体は、所有者が許可なく構造を変更することを禁止する法律を制定しています。 これは、ファサードの歴史的または美的特性を保持し、将来の世代のために構造を保持するのに役立ちます。 多くの町では、保護施設の所有者が内部の変更を行うことを許可していますが、外部の変更は制限されています。

リハビリテーションと修復は、建築保全に使用されるもう1つの手法です。 この方法は、建物の歴史的な性質を維持するために、所有者が慎重に修理を行い、定期的なメンテナンスを実行するのを支援することに焦点を当てています。 リハビリテーションの保存は、放棄された構造またはひどく損傷した構造にも適用できます。 関係する市民グループまたは地方自治体は、放棄された建物を修復してその構造を維持する責任を引き継ぐ場合があります。 彼らは建物を修復して博物館に変えたり、建物を保存して新しい機能に使用したりします。

建築保全で使用される3番目の手法には、未来を見据えた建築が含まれます。 多くの建築業者は、コストを抑えるための安価な材料に焦点を当てています。 一部の地区や町では、その地域内の新しい建物や改修は特定の美的基準を維持する必要があります。 たとえば、レンガ造りの建物が立ち並ぶメインストリートエリアでは、近隣エリアの新しいプロパティもレンガで構築する必要があります。 この手法は、通りの視覚的な魅力を維持するだけでなく、建物が長期間続くことを保証します。

建築保全法とコードは、個々の町または都市によって設定されます。 豊かな歴史を持つ一部の地域は、委員会またはコミュニティの承認なしに変更を加えることができない歴史的な地区を実装する場合があります。 他の人は、財産所有者が小さな変更を行うことができますが、大規模な改修または解体が委員会の承認を必要とする、より制限の少ない保全地区を実装しています。