建物の防水とは

建物の防水は、水が建物に浸透するのを防ぐように設計されたプロセスです。 通常、建設時に建物に広範な防水対策が追加され、最初から湿気を制御します。また、建物が建設された後に、または発生した問題や建物の改修の一部としての問題に対処するために、防水を行うこともできます。 防水は多くの理由で重要であり、世界中の多くの請負業者は、防水の構築、メンテナンス、修復、および新しい建設サービスの提供を専門としています。

居住者の観点から見ると、建物の防水性は建物を乾燥した状態に保つため重要です。 また、内部の湿度が下がり、建物の作業が快適になり、湿度や水にさらされることによる建物の損傷から建物を保護します。 ただし、建物の防水は、建物自体の完全性にとっても重要です。

水害は構造物の深刻な問題になる可能性があります。 水が発生すると、カビや、基礎を損ない、建物内の状態を危険にさらし、建物内の資産を損傷する可能性のある他の多くの問題が発生します。 木造の建物は、水にさらされると急速に腐敗する可能性がありますが、特に水が凍結してひび割れを引き起こす可能性のある寒冷気候では、水が浸透するとコンクリートやその他の建築材料も損傷する可能性があります。 雨季だけでなく、不十分な防水は一年中問題になる可能性があります。

特に建物の居住者が安全に換気しなければならない湿度を生成するため、建物内のある程度の透過性が望まれます。 建物の防水の目標は、できるだけ多くの水が建物に入るのを防ぎ、水が入った場合に座ることができないように出口と排水を提供することです。 表面システムには、家の壁を保護する羽目板や建物の屋根の鉄片などが含まれます。 内部対策には、水を遮断するバリア断熱など、壁の内側の膜を含めることができます。 通常、建物の防水は、水が構造物に侵入できないように複数の異なる障壁を作成するために、いくつかの異なる方法で行われます。 合わせて、防水対策は「エンベロープ」として知られています。

多くの建築基準法は、建築防水に関するガイドラインを具体的に提供しており、請負業者はこれらのガイドラインに従い、構造物を建築するときにエンベロープに追加の対策を追加しています。 不動産所有者は、通常、構造物が適切に防水処理されていることを定期的に確認することも期待されています。 建物の防水に問題がある兆候には、地下壁の濡れ、カビや菌類の増殖、腐敗の兆候、構造物内部の水溜まりなどがあります。