Wat is een Regional Property Manager?
Een regionale vastgoedbeheerder is verantwoordelijk voor het beheer van verschillende inkomstenproducerende objecten namens de eigenaar. In grotere bedrijven beheren vastgoedbeheerders een regio van de eigendommen van de eigenaar. Sommige vastgoedbeheerders kunnen bijvoorbeeld alle eigendommen van de vastgoedbelegger binnen een provincie beheren. De vereiste omvang en taken van deze professionals hangen rechtstreeks samen met de behoeften van de eigenaar of belegger.
Property management services zijn ontworpen rond de specifieke behoeften van de eigenaar. De meeste vastgoedbeheerders zijn verantwoordelijk voor de financiële en zakelijke strategieën met betrekking tot de belegger of de eigenaar van het onroerend goed. Ze kunnen toezicht houden op een breed scala aan eigendommen, waaronder huizen, appartementen, winkels, kantoren en industriële eigendommen. Taken omvatten vaak activabeheer, human resource management, marketing en algemeen onderhoud van de faciliteit.
Beheerbedrijven voor residentieel vastgoed richten zich op huizen, appartementen en mobiele parken. Taken hier zijn het lokaliseren van huurders, het tonen van eigenschappen, het afhandelen van contracten en het beheren van huurdersbehoeften. Ze zijn direct verantwoordelijk voor het gebruik van de faciliteiten door de beste, meest winstgevende huurders. Ze moeten ook het beheer van de beëindiging van huurcontracten en uitzetting juridische zaken beheren.
Commercieel vastgoedbeheer richt zich op vestigingen voor bedrijven, zoals winkelpuien, kantoren en industriële faciliteiten. Deze professional onderhoudt vrijwel dezelfde taken als een residentiële manager, maar richt zich ook op de economie van het bedrijf. Hij of zij helpt bijvoorbeeld ervoor te zorgen dat een bedrijf winstgevend is in het gebied. Inzicht in de waarde van elk bedrijf is van cruciaal belang voor het succes van een property manager.
Een regionale vastgoedbeheerder kan de belegger ook helpen bij het vinden van eigenschappen die een goede investering voor de eigenaar kunnen zijn. Dit kan betekenen dat u onroerend goed op de markt bewaakt, werkt met makelaars, biedingen afhandelt en zelfs de juridische aspecten van de transactie afhandelt. Hij of zij helpt de vastgoedeigenaar op elk moment de financiële stabiliteit van het vastgoed te kennen. Het is zijn taak om ervoor te zorgen dat elk onroerend goed de hoogste winstdrempel voor de eigenaar handhaaft.
Een regionale beheerder kan werken voor een enkele vastgoedeigenaar of een grote vastgoedbeleggingsmaatschappij. Hij of zij kan in een managementfunctie werken, met individuele property managers voor elke faciliteit die onder hem of haar valt. Hij of zij rapporteert aan het topmanagement van de beleggingsmaatschappij of rechtstreeks aan de vastgoedeigenaar.
Een vastgoedbeheerder moet uitgebreide ervaring en gezond verstand gebruiken om de doelen van de belegger te bereiken. Hij of zij kan een graad in bedrijfsbeheer hebben. Sommige zijn erkende makelaars. Een regionale vastgoedbeheerder heeft ervaring nodig met het onderhoud van onroerend goed. Ook belangrijk is zijn of haar vermogen om flexibel, creatief en financieel onderlegd te zijn.