Hvad er en regional ejendomsadministrator?
En regional ejendomsadministrator er ansvarlig for at forvalte flere indkomstproducerende ejendomme på vegne af ejendomsejeren. I større virksomheder administrerer ejendomsadministratorer en region af ejerens ejendomme. For eksempel kan nogle ejendomsadministratorer administrere alle ejendomme, der ejes af ejendomsinvestoren i et amt. Størrelsen og opgaverne, som disse fagfolk kræver, er direkte relateret til ejeren eller investorens behov.
Ejendomsadministrationstjenester er designet ud fra ejerens særlige behov. De fleste ejendomsadministratorer er ansvarlige for de økonomiske og forretningsstrategier, der vedrører investeringsselskabet eller ejeren af ejendom. De kan føre tilsyn med en lang række ejendomme, herunder boliger, lejligheder, butikker, kontorer og industrielle ejendomme. Opgaver inkluderer ofte kapitalforvaltning, human resource management, marketing og samlet vedligeholdelse af anlægget.
Virksomhedsadministrationsselskaber fokuserer på boliger, lejligheder og mobilparker. Opgaver her inkluderer lokalisering af lejere, visning af ejendomme, håndtering af kontrakter og styring af lejerbehov. De er direkte ansvarlige for at sikre, at de bedste og mest rentable lejere bruger faciliteterne. De er også nødt til at styre opsigelse af leasingkontrakter og udsættelse af juridiske anliggender.
Kommerciel ejendomsadministration fokuserer på virksomheder for virksomheder, såsom butikskontorer, kontorer og industrielle faciliteter. Denne professionelle vedligeholder de fleste af de samme opgaver som en boligchef, men fokuserer også på virksomhedens økonomi. For eksempel hjælper han eller hun med at sikre, at en virksomhed vil være rentabel i området. At forstå værdien af enhver virksomhed er afgørende for en ejendomsadministrators succes.
En regional ejendomsadministrator kan også hjælpe investoren med at finde ejendomme, der kan være en god investering for ejeren. Dette kan betyde at overvåge fast ejendom på markedet, arbejde med ejendomsmæglere, håndtere bud og endda håndtere de juridiske aspekter af transaktionen. Han eller hun hjælper ejeren af ejendommen til enhver tid at kende ejendommens økonomiske stabilitet. Hans eller hendes job er at sikre, at hver ejendom opretholder den højeste fortjenstgrænse for ejeren.
En regional ejendomsadministrator kan arbejde for en enkelt ejendomsejer eller et stort ejendomsinvesteringsselskab. Han eller hun kan arbejde i en lederstilling med individuelle ejendomsadministratorer for hver facilitet, der ligger under ham eller hende. Han eller hun rapporterer til øverste ledelse i investeringsselskabet eller direkte til ejeren.
En ejendomsadministrator skal bruge lang erfaring og god dømmekraft for at nå investorens mål. Han eller hun kan have en grad i forretningsadministration. Nogle er licenserede ejendomsmæglere. En regional ejendomsadministrator har brug for erfaring med vedligeholdelse af fast ejendom. Også vigtig er hans eller hendes evne til at være fleksibel, kreativ og økonomisk kyndig.