Vad är en regional fastighetsförvaltare?
En regional fastighetsförvaltare ansvarar för att hantera flera inkomstproducerande fastigheter för fastighetsägarens räkning. I större företag hanterar fastighetsförvaltare en region med ägarens fastigheter. Till exempel kan vissa fastighetsförvaltare hantera alla fastigheter som ägs av fastighetsinvesteraren i ett län. Storleken och uppgifterna som krävs av dessa proffs är direkt relaterade till ägarens eller investerarens behov.
Fastighetsförvaltningstjänster är utformade kring ägarens specifika behov. De flesta fastighetsförvaltare är ansvariga för de finansiella och affärsmässiga strategierna för investerare eller fastighetsägare. De kan övervaka ett brett utbud av fastigheter, inklusive bostäder, lägenheter, butiker, kontor och industriella fastigheter. Uppgifterna inkluderar ofta kapitalförvaltning, personalhantering, marknadsföring och övergripande underhåll av anläggningen.
Företag för förvaltning av bostadsfastigheter fokuserar på bostäder, lägenheter och mobilparker. Här ingår att hitta hyresgäster, visa fastigheter, hantera kontrakt och hantera hyresgästbehov. De ansvarar direkt för att säkerställa att de bästa och mest lönsamma hyresgästerna använder anläggningarna. De måste också hantera uppsägning av hyresavtal och rättsliga frågor.
Kommersiell fastighetsförvaltning fokuserar på anläggningar för företag, såsom butiker, kontor och industrianläggningar. Den här proffsen upprätthåller de flesta av samma uppgifter som bostadsansvarig, men fokuserar också på företagets ekonomi. Till exempel hjälper han eller hon att se till att ett företag kommer att vara lönsamt i området. Att förstå värdet på alla företag är avgörande för en fastighetsförvaltares framgång.
En regional fastighetsförvaltare kan också hjälpa investeraren att hitta fastigheter som kan vara en bra investering för ägaren. Det kan innebära att man övervakar fastigheter på marknaden, arbetar med fastighetsmäklare, hanterar bud och till och med hanterar de juridiska aspekterna av transaktionen. Han eller hon hjälper fastighetsägaren när som helst att känna fastighetens finansiella stabilitet. Hans eller hennes uppgift är att se till att varje fastighet har den högsta vinsttröskeln för ägaren.
En regional fastighetsförvaltare kan arbeta för en enda fastighetsägare eller ett stort fastighetsinvesteringsbolag. Han eller hon kan arbeta i en ledningsposition, med enskilda fastighetsförvaltare för varje anläggning som ligger under honom eller henne. Han eller hon rapporterar till toppledningen i investeringsbolaget eller direkt till fastighetsägaren.
En fastighetsförvaltare måste använda omfattande erfarenhet och god bedömning för att uppnå investerarens mål. Han eller hon kan ha en examen i företagsledning. Vissa är licensierade fastighetsmäklare. En regional fastighetsförvaltare behöver erfarenhet av att underhålla fastigheter. Dessutom är hans eller hennes förmåga att vara flexibel, kreativ och ekonomiskt kunnig.