O que é um gerente regional de propriedades?
Um gerente regional de propriedades é responsável por gerenciar várias propriedades geradoras de renda em nome do proprietário. Em empresas maiores, os gerentes de propriedades gerenciam uma região das propriedades do proprietário. Por exemplo, alguns gerentes de propriedades podem gerenciar todas as propriedades pertencentes ao investidor imobiliário dentro de um município. O tamanho e as tarefas exigidas desses profissionais estão diretamente relacionados às necessidades do proprietário ou investidor.
Os serviços de gerenciamento de propriedades são projetados de acordo com as necessidades particulares do proprietário. A maioria dos gerentes de propriedades é responsável pelas estratégias financeiras e comerciais relacionadas à empresa investidora ou ao proprietário da propriedade. Eles podem supervisionar uma ampla variedade de propriedades, incluindo casas, apartamentos, lojas, escritórios e propriedades industriais. As tarefas geralmente incluem gerenciamento de ativos, gerenciamento de recursos humanos, marketing e manutenção geral da instalação.
As empresas de administração de propriedades residenciais concentram-se em residências, apartamentos e parques móveis. As tarefas aqui incluem a localização de inquilinos, mostrando propriedades, tratamento de contratos e gerenciamento das necessidades do inquilino. Eles são diretamente responsáveis por garantir que os melhores e mais rentáveis inquilinos estejam usando as instalações. Eles também precisam gerenciar o término de concessões e questões legais de despejo.
O gerenciamento de propriedades comerciais concentra-se em estabelecimentos para empresas, como fachadas de lojas, escritórios e instalações industriais. Esse profissional mantém a maioria das mesmas tarefas que um gerente residencial, mas também se concentra na economia dos negócios. Por exemplo, ele ajuda a garantir que uma empresa seja rentável na área. Compreender o valor de qualquer negócio é fundamental para o sucesso de um gerente de propriedades.
Um gerente regional de propriedades também pode ajudar o investidor a localizar propriedades que possam ser um bom investimento para o proprietário. Isso pode significar monitorar imóveis no mercado, trabalhar com agentes imobiliários, lidar com lances e até lidar com os aspectos legais da transação. Ele ou ela ajuda o proprietário a conhecer a estabilidade financeira da propriedade a qualquer momento. Seu trabalho é garantir que cada propriedade mantenha o limite de lucro mais alto para o proprietário.
Um gerente regional de propriedades pode trabalhar para um único proprietário ou uma grande empresa de investimentos imobiliários. Ele ou ela pode trabalhar em um cargo de gerência, com gerentes de propriedades individuais para cada instalação sob sua responsabilidade. Ele ou ela se reporta à alta gerência da empresa de investimento ou diretamente ao proprietário do imóvel.
Um gerente de propriedade precisa usar uma vasta experiência e bom senso para atingir as metas do investidor. Ele ou ela pode ter uma licenciatura em gestão de negócios. Alguns são agentes imobiliários licenciados. Um gerente regional de propriedades precisa de experiência na manutenção de imóveis. Também é importante a capacidade de ser flexível, criativo e com conhecimento financeiro.