Wat is eigendomsbelang?

Eigendomsbelang is een term die wordt gebruikt om de reeks rechten en verantwoordelijkheden te beschrijven die gepaard gaan met de verwerving van een bepaald type onroerend goed. Vaak gebruikt als een middel om eigendomsrechten en verplichtingen in verband met de eigendom van een stuk onroerend goed te identificeren, richt eigendomsbelangen zich op de rechten van de eigenaar om het onroerend goed te behouden, beheren, verkopen en eventueel te schenken. Doorgaans richt eigendomsbelang ook de verantwoordelijkheid van de eigenaar op het gebied van onderhoud van het onroerend goed en het nakomen van eventuele belastingschulden die op het onroerend goed worden beoordeeld, op basis van hoeveel eigendom in dat onroerend goed is geïnvesteerd.

De kern van eigendom is het vermogen van de eigenaar of eigenaren om het bedrijf naar eigen inzicht te gebruiken. Dit betekent dat, zolang de activiteiten die worden uitgevoerd op het onroerend goed in overeenstemming zijn met de lokale voorschriften, de eigenaren vrij zijn om het onroerend goed te gebruiken zoals zij dat willen. Dit omvat het gebruik van het onroerend goed als een privéwoning, als vestigingsplaats of een combinatie van beide. Eigenaren kunnen er ook voor kiezen om het onroerend goed aan een derde te leasen of te verhuren, waarbij het actief effectief wordt gebruikt als middel om een ​​inkomstenstroom te creëren. Indien de eigenaren dit wensen, biedt eigendom ook de mogelijkheid om het onroerend goed aan een liefdadigheidsorganisatie te schenken of het onroerend goed zelfs aan een ander persoon te geven, onder voorbehoud van beperkingen opgelegd door de lokale wetgeving.

Naast de voordelen die zijn opgenomen in het eigendomsbelang, zijn er ook verantwoordelijkheden die eigenaars op zich nemen. Dit betekent in veel gevallen dat het onroerend goed wordt onderhouden dat ten minste in overeenstemming is met de minimumnormen die zijn vastgesteld door lokale rechtsgebieden. Bovendien moeten eigenaren alle vermogenswinstbelasting, onroerendgoedbelasting en andere verplichtingen betalen die voortvloeien uit de eigendom en het gebruik van het onroerend goed. Als u dit niet doet, kan dit leiden tot inbeslagname van het onroerend goed door de lokale jurisdictie, waarbij het eigendomsbelang wordt beëindigd op het moment dat het onroerend goed in beslag wordt genomen en uiteindelijk wordt verkocht aan een nieuwe eigenaar.

Het eigendomsbelang kan worden gehouden door een persoon of een entiteit zoals een bedrijf of een organisatie zonder winstoogmerk. In sommige gevallen kan de interesse worden gedeeld door meerdere entiteiten. Drie individuen kunnen er bijvoorbeeld voor kiezen om samen een vakantiehuis te kopen, waarbij elk eigenaar is van een eigendomsbelang dat in overeenstemming is met het bedrag van de investering die zij in de overname hebben gedaan. Met deze regeling delen alle eigenaren in verhouding tot hun investering zowel de voordelen als de verantwoordelijkheden die aan de regeling zijn verbonden.