Hva er eierinteresse?

Eierinteresse er et begrep som brukes for å beskrive spekteret av rettigheter og ansvar som følger med anskaffelse av en eller annen type eiendom. Ofte brukt som et middel til å identifisere eiendomsrett og forpliktelser knyttet til eierskapet til et stykke eiendom, adresserer eierandeler rettighetene til eieren til å beholde, forvalte, selge og event donere eiendommen hvis det er ønskelig. Vanligvis adresserer eierandeler også eierens ansvar når det gjelder vedlikehold av eiendommen og ivaretakelse av eventuell skattegjeld som blir vurdert på eiendommen, basert på hvor mye eierskap som er investert i den eiendommen.

I kjernen av eierinteressen er eierens eller eiernes mulighet til å benytte seg av eierandelen slik de ser passende. Dette betyr at så lenge aktivitetene som utføres på eiendommen er i samsvar med lokale regler, står eierne fritt til å bruke eiendommen på hvilken som helst måte de vil. Dette inkluderer bruk av eiendommen som en privat bolig, som et forretningssted eller en kombinasjon av de to. Eiere kan også velge å lease eller leie eiendommen til en tredjepart, effektivt bruke eiendelen som et middel til å skape en inntektsstrøm. Skulle eierne ønske, gir eierskap også muligheten til å donere eiendommen til en veldedig organisasjon eller til og med gi eiendommen til en annen person, med forbehold om eventuelle begrensninger pålagt av lokale lover.

Sammen med fordelene som er inkludert i eierandeler, er det også ansvar som eiere påtar seg. Dette i mange tilfeller forplikter seg til å vedlikeholde eiendommen som i det minste er i samsvar med minimumsstandardene som er satt av lokale jurisdiksjoner. I tillegg må eierne betale eventuelle gevinstskatter, eiendomsskatter og andre forpliktelser som følger av eierskapet og bruken av eiendommen. Unnlatelse av å gjøre dette kan føre til beslag av eiendommen av den lokale jurisdiksjonen, med eierandeler avsluttet på det tidspunktet eiendommen er beslaglagt og til slutt solgt til en ny eier.

Eierandel kan eies av et individ eller en enhet som for eksempel et selskap eller en ideell organisasjon. I noen tilfeller kan interessen deles av flere enheter. For eksempel kan tre personer velge å kjøpe et feriehus sammen, hvor hver og en har eierandel som er i samsvar med mengden investering de har gjort i oppkjøpet. Med denne ordningen deler alle eierne i forhold til investeringen både fordeler og ansvar knyttet til ordningen.