O que é interesse de propriedade?
Interesse de propriedade é um termo usado para descrever a gama de direitos e responsabilidades que acompanham a aquisição de algum tipo de propriedade. Freqüentemente usado como um meio de identificar direitos e compromissos de propriedade relacionados à propriedade de um imóvel, os interesses de propriedade abordam os direitos do proprietário de reter, gerenciar, vender e doar a propriedade, se assim o desejar. Normalmente, a participação acionária também aborda a responsabilidade do proprietário em termos de manutenção da propriedade e honra quaisquer dívidas tributárias que são avaliadas no imóvel, com base na quantidade de propriedade investida nessa propriedade.
No centro do interesse de propriedade está a capacidade do proprietário ou proprietários de fazer uso da exploração como bem entenderem. Isso significa que, desde que as atividades realizadas na propriedade estejam em conformidade com os regulamentos locais, os proprietários poderão usar a propriedade da maneira que quiserem. Isso inclui o uso do imóvel como residência particular, como local de negócios ou uma combinação dos dois. Os proprietários também podem optar por arrendar ou alugar a propriedade a terceiros, usando efetivamente o ativo como meio de criar um fluxo de renda. Caso os proprietários desejem, a propriedade também oferece a capacidade de doar a propriedade a uma organização de caridade ou até mesmo doar a propriedade a outro indivíduo, sujeito a quaisquer limitações impostas pelas leis locais.
Juntamente com os benefícios incluídos no interesse de propriedade, também existem responsabilidades que os proprietários assumem. Isso, em muitos casos, compromete-se a manter a propriedade que esteja pelo menos em conformidade com os padrões mínimos estabelecidos pelas jurisdições locais. Além disso, os proprietários devem pagar quaisquer impostos sobre ganhos de capital, impostos sobre propriedades e quaisquer outras obrigações resultantes da propriedade e uso da propriedade. Não fazer isso pode levar à apreensão da propriedade pela jurisdição local, com a participação acionária encerrada no momento em que a propriedade é apreendida e eventualmente vendida a um novo proprietário.
Os interesses de propriedade podem ser detidos por um indivíduo ou entidade, como uma empresa ou organização sem fins lucrativos. Em alguns casos, o interesse pode ser compartilhado por várias entidades. Por exemplo, três pessoas podem optar por comprar uma casa de férias juntas, cada uma mantendo uma participação acionária que está alinhada com a quantidade de investimento que fizeram na aquisição. Com esse acordo, todos os proprietários compartilham, proporcionalmente ao seu investimento, os benefícios e as responsabilidades associadas ao acordo.