Hvad er ejerskabsinteresse?
Ejerskabsinteresse er et udtryk, der bruges til at beskrive udvalget af rettigheder og ansvar, der følger med erhvervelsen af en eller anden form for ejendom. Ofte brugt som et middel til at identificere ejendomsrettigheder og forpligtelser, der er forbundet med ejendomsretten til et stykke fast ejendom, adresserer ejerskabsinteresser ejerens rettigheder til at bevare, styre, sælge og begive donation af ejendommen, hvis det ønskes. Ejerskabsretten adresserer typisk også ejerens ansvar med hensyn til vedligeholdelse af ejendommen og indfrielse af eventuelle skatteforpligtelser, der vurderes på fast ejendom, baseret på hvor meget ejerskab der investeres i denne ejendom.
I kernen af ejendomsinteresser er ejeren eller ejernes evne til at gøre brug af den bedrift, som de synes passende. Dette betyder, at så længe de aktiviteter, der udføres på ejendommen er i overensstemmelse med lokale regler, er ejere frit til at bruge ejendommen på enhver måde, de vil. Dette inkluderer brug af fast ejendom som en privat bopæl, som forretningssted eller en kombination af de to. Ejere kan også vælge at leje eller leje ejendommen til en tredjepart ved effektivt at bruge aktivet som et middel til at skabe en indkomststrøm. Hvis ejerne ønsker det, giver ejerskabet også muligheden for at donere ejendommen til en velgørende organisation eller endda give ejendommen til en anden person, med forbehold af eventuelle begrænsninger, der er pålagt af lokale love.
Sammen med fordelene, der er inkluderet i ejerandel, er der også ansvar, som ejere påtager sig. Dette forpligter sig i mange tilfælde til at vedligeholde ejendommen, der i det mindste er i overensstemmelse med de minimumsstandarder, der er indført af lokale jurisdiktioner. Derudover skal ejere betale eventuelle kapitalgevinstskatter, ejendomsskatter og andre forpligtelser, der følger af ejerskabet og brugen af ejendommen. Undladelse af at gøre dette kan føre til beslaglæggelse af ejendommen af den lokale jurisdiktion, med ejerandele opsagt på det tidspunkt, hvor ejendommen beslaglægges og til sidst sælges til en ny ejer.
Ejerandel kan ejes af en enkeltperson eller en enhed såsom en virksomhed eller en non-profit organisation. I nogle tilfælde kan interessen deles af flere enheder. For eksempel kan tre personer vælge at købe et feriehus sammen, hvor hver enkelt ejer en ejerandel, der er i overensstemmelse med mængden af investering, de har foretaget i overtagelsen. Med denne ordning deler alle ejere i forhold til deres investering både fordelene og det ansvar, der er forbundet med arrangementet.