Wat is een vochttest?
Een vochttest meet de hoeveelheid water in de structuur van een huis en helpt bij het identificeren van waterschade in het kader van het huis. Gewoonlijk heeft hout voor de bouw een vochtgehalte van 19 procent. Vocht boven dit niveau kan ervoor zorgen dat het hout na installatie kromtrekt of krimpt. Terwijl het hout droogt, zakt het vochtgehalte tussen de zeven en 13 procent. De vochttest wordt meestal uitgevoerd aan een buitenmuur en bestaat uit een vochtmeter en een sonde.
Meestal onthult een visueel onderzoek van het huis mogelijke gebieden met waterschade. Zodra een gebied wordt verdacht van overtollig vocht, wordt een vochttest uitgevoerd. Er zijn verschillende methoden om het watergehalte in een structuur te meten.
Een externe sondetest begint wanneer een inspecteur twee gaten in de gevelbeplating boort. Hij steekt testsondes in de gaten totdat ze contact maken met de mantel en neemt een meting. Daarna vult hij de gaten daarna met caulk. Buitentests met sondes zijn gunstig omdat de inspecteur een schadebeoordeling met betrekking tot de omhulling kan uitvoeren, terwijl hij de vochttest uitvoert.
Een vochttest via de interne sondemethode wordt meestal gedaan wanneer een huis niet toegankelijk is voor de externe sondemethode. Een inwendige sondetest benadert de omhulling door de plaat en dampremmende laag door twee kleine gaten te dringen. Sondes worden in de gaten gestoken en er wordt een meting aan de mantel uitgevoerd. De gaten worden daarna gevuld met spackle compound.
Een andere manier om het vocht in een structuur te detecteren is door middel van radioscopisch scannen. Deze methode is meestal van toepassing op vinyl of hout en wordt meestal gedaan om potentiële vochtgebieden te lokaliseren. Een scanner wordt gebruikt om de dichtheid van het materiaal in de muur te bepalen. Het is slechts een voorlopige test, die meestal wordt gevolgd door sondetests om het vochtgehalte te meten.
Infraroodfotografie is een ander hulpmiddel dat door huisinspecteurs wordt gebruikt om de hoeveelheid vocht in het huis te bepalen. Het identificeert gebieden binnen de muren, het dak of het plafond die een andere temperatuur hebben dan de omliggende gebieden. Een temperatuurverschil in de structuur kan wijzen op de aanwezigheid van vocht, maar het is niet altijd nauwkeurig. Het bepaalt ook niet het werkelijke vochtgehalte.
Een boring is een ander hulpmiddel dat door inspecteurs wordt gebruikt om op vocht te controleren. Het biedt een klein gezichtsveld om de binnenmuurholte te onderzoeken om de mate van waterschade te bepalen. Tekenen van rot worden opgevolgd met sondetests.