Vad är ett fukttest?

Ett fukttest mäter mängden vatten i husets struktur, och det hjälper till att identifiera vattenskador inom husets ram. Vanligtvis har trä för konstruktion ett fuktinnehåll på 19 procent. Fukt över denna nivå kan få träet att vrida sig eller krympa efter installationen. När träet torkar, sjunker fuktnivån mellan sju och 13 procent. Fukttestet utförs vanligtvis vid en yttervägg och består av en fuktmätare och en sond.

Vanligtvis kommer en visuell undersökning av huset att avslöja potentiella områden med vattenskador. När ett område misstänks för överskottsfuktighet genomförs ett fuktprov. Det finns flera olika metoder för att mäta vatteninnehållet i en struktur.

Ett yttre sondtest börjar när en inspektör borrar två hål i sidospåret. Han sätter in testprober i hålen tills de kommer i kontakt med höljet och tar en mätning. Sedan fyller han hålen med caulk efteråt. Utvendig sondtestning är fördelaktigt eftersom inspektören kan göra en skadabedömning beträffande höljet, medan han utför fukttestet.

Ett fukttest via den inre sondmetoden görs vanligtvis när ett hem inte är tillgängligt för den yttre sondmetoden. Ett inre sondtest får åtkomst till höljet genom att tränga in i arket och ångspärren genom två små hål. Prober införs i hålen och en mätning görs vid höljet. Hålen fylls därefter med spackelmassa.

Ett annat sätt att upptäcka fukten i en struktur är genom radioskopisk skanning. Denna metod är vanligtvis tillämplig för vinyl eller trä och görs vanligtvis för att lokalisera potentiella fuktområden. En skanner används för att bestämma materialets densitet i väggen. Det är bara ett preliminärt test, som vanligtvis följs av sondtest för att mäta fuktinnehållet.

Infraröd fotografering är ett annat verktyg som används av heminspektörer för att bestämma mängden fukt i huset. Den identifierar områden inom väggar, tak eller tak som har en annan temperatur än de omgivande områdena. En temperaturskillnad i strukturen kan indikera förekomsten av fukt, men det är inte alltid korrekt. Det bestämmer inte heller det faktiska fuktinnehållet.

Ett borrningsområde är ett annat verktyg som används av inspektörer för att kontrollera om det finns fukt. Det ger ett litet betraktningsområde för att undersöka den inre väggkaviteten för att bestämma omfattningen av vattenskador. Råttecken följs upp med sondtestning.