Hva er multifamily utlån?

Multifamily utlån refererer til finansinstitusjoner eller kredittforetak som låner ut penger til investorer i en multifamily eiendom, for eksempel en bygård eller en bolig der flere familier kan bo. Multifamily utlån mange blir også presentert som tradisjonelle former for pantelån tilbudt til kjøpere som vurderer å kjøpe en enhet i en bygård, et kompleks eller et samfunn. I mange tilfeller kan multifamililånene tilbys til en bedre pris som følge av at mange forbrukere kjøper en eiendom i samme nærhet eller på grunn av verdien av eiendommen i seg selv.

Når det gjelder lånebeløp, kan utlån til multifamilier vanligvis overstige millioner, og derfor må kjøpere være sikre på at investeringen er verdt den samlede risikoen. En evaluering av selve eiendommen kan gjøres for å vurdere den faktiske markedsverdien og identifisere eventuelle fallgruver ved å ta på seg en så høy risikotype. I mange tilfeller kan eiendommen enten være ny eller pusset opp for å øke verdien på eiendomsmarkedet kraftig og gjøre den så attraktiv som mulig for potensielle kjøpere.

Multifamily utlån har sine fordeler også for den smarte investoren. Noen som leter etter en avtale i eiendom kan nesten garantere at en solid bygård kan beholde sin verdi selv når markedet endrer seg og kunne tilbakebetale multifamililånene i løpet av relativt kort tid ved enten å leie ut enhetene eller videreselge multifamilien lån. Det er lettere å få avkastning på investeringen i en rimelig leilighet enn det er å realisere et raskt overskudd på et hus, selv i en dårlig økonomi.

Multifamily utlån er et godt alternativ for private boliginvestorer som leter etter en måte å bygge egenkapital på og investere i en fremtid for en familie. En flerfamilieenhet kan kjøpes for ikke mye mer enn en enkelt familiebolig, og en eller flere enheter kan leies for inntekt mens en annen kan bo i. De mottatte betalingene kan brukes som kapital til å tilbakebetale eventuelle multifamilielån eller som tilleggsinntekt for vedlikeholdet av selve eiendommen.

I noen tilfeller kan multifamilieutlånsgrupper skaffe finansiering for å kjøpe og rehabilitere eksisterende eiendommer som da enten blir bodd i, leid ut eller solgt for fortjeneste. Lånene kan raskt tilbakebetales som følge av en gruppe investorer som er villige til å samarbeide for å forbedre et lokalsamfunn og skape nye hjem for andre. Leilighetsoppføringer for flere familier finner du i mange aviser eller online annonser.