Hvad er multifamilielån?

Udlån til multifamilie henviser til finansielle institutioner eller realkreditinstitutter, der udlåner penge til investorer i en multifamilie ejendom, såsom en boligbygning eller en bolig, hvor flere familier kan bo. Multifamilieudlån mange præsenteres også som traditionelle former for pantelån, der tilbydes købere, der overvejer at købe en enhed i en boligblok, et kompleks eller et samfund. I mange tilfælde kan multifamilielån tilbydes til en bedre rente som følge af, at mange forbrugere køber en ejendom i samme nærhed eller på grund af værdien af ​​selve ejendommen.

Når det gælder lånebeløbet, kan multifamilielån typisk overstige millioner, og derfor skal købere være sikre på, at investeringen er den samlede risiko værd. En evaluering af selve ejendommen kan foretages for at vurdere den faktiske markedsværdi og identificere eventuelle faldgruber ved at påtage sig en så høj risikotype af lån. I mange tilfælde kan ejendommen enten være ny eller renoveret for i høj grad at øge sin værdi på ejendomsmarkedet og gøre den så attraktiv som muligt for potentielle købere.

Multifamily-udlån har også sine fordele for den smarte investor. En person, der leder efter en handel med fast ejendom, kan næsten garantere, at en solid lejlighedsbygning kan bevare sin værdi, selv når markedet ændrer sig og være i stand til at tilbagebetale multifamilielånene inden for en relativt kort periode ved enten at leje ud enhederne eller videresælge multifamilien lån. Det er lettere at få et afkast på investeringen i en overkommelig lejlighed, end det er at realisere en hurtig fortjeneste på et hus, selv i en dårlig økonomi.

Multifamily-udlån er en god mulighed for private boliginvestorer på udkig efter en måde at opbygge egenkapital og investere i en fremtid for en familie. En multifamily enhed kan købes til ikke meget mere end et enkelt familie hjem, og en eller flere enheder kan lejes til indkomst, mens en anden kan bo i. De modtagne betalinger kan bruges som kapital til at tilbagebetale eventuelle multifamily lån eller som yderligere indkomst for vedligeholdelse af selve ejendommen.

I nogle tilfælde er multifamilieudlånsgrupper i stand til at opnå finansiering til at købe og rehabilitere eksisterende ejendomme, som derefter enten boes i, lejes ud eller sælges for fortjeneste. Lånene kan hurtigt tilbagebetales som et resultat af en gruppe investorer, der er villige til at samarbejde for at forbedre et samfund og skabe nye hjem for andre. Multifamily lejlighedslister findes i mange aviser eller online reklamer.