Qu'est-ce qu'un prêt multifamilial?

Par prêt multifamilial, on entend les institutions financières ou les sociétés de prêt hypothécaire qui prêtent de l'argent à des investisseurs d'une propriété multifamiliale, telle qu'un immeuble à appartements ou un logement dans lequel peuvent vivre plusieurs familles. Les prêts multifamiliaux sont souvent présentés comme des formes traditionnelles d’hypothèques proposées aux acheteurs qui envisagent d’acheter une unité dans un immeuble, un complexe ou une communauté. Dans de nombreux cas, les prêts multifamiliaux peuvent être offerts à un meilleur taux, du fait que de nombreux consommateurs achètent une propriété dans le même voisinage ou en raison de la valeur de la propriété elle-même.

En termes de montant du prêt, les prêts multifamiliaux peuvent dépasser les millions de dollars. Les acheteurs doivent donc être certains que leur investissement vaut la peine. Une évaluation de la propriété elle-même peut être effectuée pour évaluer la valeur marchande réelle et identifier les pièges potentiels liés à la prise d'un type de prêt présentant un risque aussi élevé. Dans de nombreux cas, la propriété peut être neuve ou rénovée pour augmenter considérablement sa valeur sur le marché immobilier et la rendre aussi attrayante que possible pour les acheteurs potentiels.

Le prêt multifamilial présente également des avantages pour l'investisseur avisé. Une personne à la recherche d’une transaction immobilière peut presque garantir qu’un immeuble solide peut conserver sa valeur même en fonction de l’évolution du marché et être en mesure de rembourser les prêts multifamiliaux dans un délai relativement bref, soit en louant les unités, soit en les revendant. prêts. Il est plus facile d'obtenir un retour sur investissement dans un appartement abordable que de réaliser rapidement un profit sur une maison, même dans une économie médiocre.

Les prêts multifamiliaux sont une bonne option pour les investisseurs résidentiels privés qui cherchent un moyen de constituer des fonds propres et d’investir dans l’avenir d’une famille. Une unité multifamiliale ne peut être achetée que pour une maison unifamiliale et une ou plusieurs unités peuvent être louées et un autre habité. Les paiements reçus peuvent être utilisés comme capital pour rembourser tout emprunt multifamilial ou comme revenu supplémentaire pour. l'entretien de la propriété elle-même.

Dans certains cas, les groupes de prêt multifamiliaux peuvent obtenir un financement pour acheter et réhabiliter des propriétés existantes qui sont ensuite habitées, louées ou vendues à des fins lucratives. Les prêts peuvent rapidement être remboursés à la suite d’un groupe d’investisseurs disposés à travailler ensemble pour améliorer une communauté et créer de nouvelles maisons pour d’autres. Des listes d'appartements multifamiliaux peuvent être trouvées dans de nombreux journaux ou annonces en ligne.