Vad är multifamily utlåning?

Med multifamily-utlåning avses finansinstitut eller hypoteksföretag som lånar ut pengar till investerare i en multifamily-fastighet, till exempel en hyreshus eller bostad där flera familjer kan bo. Multifamily utlåning många också presenteras som traditionella former av inteckningar erbjuds till köpare som överväger att köpa en enhet i en hyreshus, komplex eller samhälle. I många fall kan multifamilielån erbjudas till en bättre takt till följd av att många konsumenter köper en fastighet i samma närhet eller på grund av värdet på fastigheten själv.

När det gäller lånebeloppet kan multifamiljelån normalt överstiga miljoner och därför måste köpare vara säkra på att investeringen är värd den totala risken. En utvärdering av fastigheten kan göras för att bedöma det verkliga marknadsvärdet och identifiera eventuella fallgropar för att ta en så hög risktyp. I många fall kan fastigheten vara antingen ny eller renoverad för att kraftigt öka dess värde på fastighetsmarknaden och göra den så attraktiv som möjligt för potentiella köpare.

Multifamily utlåning har dess fördelar för den smarta investeraren också. Någon som letar efter en fastighetsaffär kan nästan garantera att en solid hyreshus kan hålla sitt värde även när marknaden förändras och kunna återbetala multifamiljelånen på relativt kort tid genom att antingen hyra ut enheterna eller återförsälja multifamiljen lån. Det är lättare att få en avkastning på investeringen i en prisvärd lägenhet än att få en snabb vinst på ett hus, även i en dålig ekonomi.

Multifamily utlåning är ett bra alternativ för privata bostadsinvestorer som letar efter ett sätt att bygga kapital och investera i en framtid för en familj. En multifamily enhet kan köpas för inte mycket mer än ett enskilt familjhem och en eller flera enheter kan hyras för inkomst medan en annan kan bo i. De erhållna betalningarna kan användas som kapital för att återbetala eventuella multifamily lån eller som ytterligare inkomst för underhållet av fastigheten själv.

I vissa fall kan multifamilieutlåningsgrupper få finansiering för att köpa och rehabilitera befintliga fastigheter som sedan antingen bor i, hyrs ut eller säljs för vinst. Lånen kan snabbt återbetalas till följd av en grupp investerare som är villiga att arbeta tillsammans för att förbättra ett samhälle och skapa nya hem för andra. Lägenheter i flerfamiljshus finns i många tidningar eller online-annonser.