Co to jest ekonomia gruntów?
Ekonomia gruntów to gałąź ekonomii, która koncentruje się na wykorzystaniu gruntów i roli ziemi w ekonomii. Często wiąże się to z ekonomią środowiska, ponieważ polityka użytkowania gruntów ma wpływ na zdrowie środowiska, a wiele czasopism handlowych poświęconych ekonomice gruntów koncentruje się na środowiskowych konsekwencjach użytkowania gruntów na całym świecie. Specjaliści z tej dziedziny ekonomii pracują w wielu miejscach, od kampusów uniwersyteckich po obiekty użyteczności publicznej.
Sama ziemia jest zasobem takim jak siła robocza lub kapitał, zwłaszcza gdy ziemia zawiera złoża zasobów naturalnych, takich jak minerały, ropa naftowa lub drewno. Jest to także stały zasób: ilość dostępnej ziemi na Ziemi jest ograniczona, chociaż spekulacje gruntami mogą stworzyć sytuacje, w których podaż ziemi nie będzie w stanie zaspokoić popytu. Sposób użytkowania gruntów może mieć ogromny wpływ na lokalną lub krajową gospodarkę, niezależnie od tego, czy jest to użytek miejski czy wiejski. Publiczne i prywatne wykorzystanie gruntów oraz ich niekiedy sprzeczne potrzeby są również interesujące z punktu widzenia ekonomiki gruntów.
Jednym z obszarów zainteresowania ekonomii gruntów jest ich podział. Jako stały zasób wartość ziemi jest podyktowana jej dostępnością, a alokacja zasobów gruntów może odgrywać kluczową rolę w sposobie traktowania gruntów. Na przykład w zatłoczonych miastach ziemia może być rzadka i trudna do zdobycia, a jej cena jest odpowiednio wysoka. Jednak na obszarach wiejskich grunty mogą być bardzo tanie ze względu na zmniejszony popyt. Lub popyt na grunty, które mogą być wykorzystane jako mieszkania, mogą zawyżać ceny gruntów rolnych, utrudniając rolnikom zakup lub utrzymanie gruntów pod uprawy.
Badacze w tej dziedzinie mogą spojrzeć na takie kwestie, jak nabywanie gruntów przez rząd, aby spełnić wymagania dotyczące pierwszeństwa drogi dla dróg i obiektów użyteczności publicznej, oraz polityki użytkowania gruntów, które zmuszają ziemię do pozostawania niezamieszkanym i nieużywanym przez długi okres czasu. Analizują także, w jaki sposób można zwiększyć rentowność gruntów oraz w jaki sposób wartości gruntów zmieniają się w czasie w odpowiedzi na różnorodne czynniki, w tym presję rynku i odkrycie zasobów naturalnych.
Studia nad ekonomią gruntów są często ściśle powiązane z polityką, zwłaszcza polityką lokalną. Potężne komisje planistyczne i lobby mogą być w stanie wpłynąć na charakter użytkowania gruntów w ich społecznościach, kształtując polityki użytkowania gruntów i ekonomię lokalnie dostępnych gruntów w sposób, który czasami zaskakuje ekonomistów. Rządy regionalne i krajowe również odgrywają rolę w ekonomii gruntów, ustanawiając polityki, które mają na celu zrównoważenie potrzeb jednostek w stosunku do potrzeb rządu i ludności jako całości.