Co robi pracownik utrzymania budynku?
Pracownik utrzymania budynku odpowiada za naprawę, instalację i utrzymanie konstrukcji. Ta praca wymaga od osoby naprawiającej zwrócenia uwagi na potencjalne problemy ze strukturą i elementami mechanicznymi budynku. Osoba zajmująca się naprawą musi również mieć szeroką wiedzę na temat wszystkich operacji, aby prawidłowo naprawić elementy. Pracownicy utrzymania budynku muszą również wykonywać konserwację zapobiegawczą, aby uniknąć kosztownych napraw. Pracownicy serwisowi pozostają też na bieżąco z najnowszymi osiągnięciami branży, instalując nowe materiały.
Obserwacja jest jednym z podstawowych obowiązków pracownika utrzymania budynku. Pracownik musi zdawać sobie sprawę z tego, jak elementy konstrukcyjne i mechaniczne w budynku wyglądają, brzmią i zachowują się, gdy działają prawidłowo, a także musi być w stanie rozpoznać problemy, gdy coś się psuje. Wiele razy problemy są niewidoczne gołym okiem; pracownicy utrzymania budynku muszą regularnie przeprowadzać testy elementów budowlanych.
W przypadku wykrycia problemów przez pracownika utrzymania budynku, prace naprawcze są kluczową częścią pracy. Pracownik musi zrozumieć podstawowe zasady naprawy elementów konstrukcyjnych, takich jak ściany i sufity, prace elektryczne, a także sposób wykonywania ogólnej obróbki drewna. Wszystko, co jest niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku, musi być sprawnie i szybko naprawione przez konserwatora. Jeśli personel serwisowy nie może rozwiązać problemów, pracownik musi wezwać ekspertów w celu naprawy.
Konserwacja zapobiegawcza jest ważną pracą, która pomaga pracownikowi utrzymania budynku uniknąć kosztownych i czasochłonnych napraw. Prace tak małe jak rutynowe malowanie i tak duże jak czyszczenie systemu filtrów basenowych należą do tej kategorii i każda z nich pomaga utrzymać płynność działania budynku. Pracownicy utrzymania muszą zrozumieć, jak często te obowiązki muszą być wykonywane, a następnie zaplanować ich wykonanie, wprowadzając zadania do fizycznego kalendarza lub cyfrowego systemu przypomnień.
Instalacja jest kolejnym kluczowym elementem pracy pracownika utrzymania budynku, ponieważ niektóre elementy budynku albo nie mogą być naprawione, albo muszą zostać wymienione z powodu starzenia się. Pracownik musi wiedzieć, jak usunąć stary sprzęt i skutecznie zastąpić go nowymi materiałami; ważne jest zatem dokładne zrozumienie nauk elektrycznych i mechanicznych. Mocne zrozumienie schematów czytania i postępowanie zgodnie z instrukcjami są również ważne przy instalowaniu wszystkiego, w czym pracownik nie jest ekspertem. Badania są również ważne, ponieważ pracownik konserwacji musi być informowany o najnowszych trendach przemysłowych i ofertach w zakresie materiałów budowlanych, aby zainstalować odpowiednie elementy.