Co dělá pracovník údržby budov?
Opravy, instalace a údržba stavby má na starosti pracovník údržby budov. Tato práce vyžaduje, aby opravář sledoval možné problémy se strukturou a mechanickými prvky budovy. Opravář musí mít také rozsáhlé znalosti všech operací, aby mohl správně opravit položky. Pracovníci údržby budov musí také provádět preventivní údržbu, aby se vyhnuli nákladným opravám. Pracovníci údržby také zůstávají na špici vývoje v průmyslu při instalaci nových materiálů.
Pozorování je jednou ze základních povinností pracovníka údržby budov. Pracovník si musí být vědom toho, jak strukturální a mechanické prvky v budově vypadají, zvukují a fungují, když běží správně, a musí být také schopen identifikovat problémy, když se věci rozbijí. Pouhým okem jsou problémy často neviditelné; pracovníci údržby budov musí pravidelně provádět zkoušky stavebních předmětů.
Pokud pracovník údržby zjistí problémy, je oprava rozhodující součástí práce. Pracovník musí rozumět základním zásadám opravy konstrukčních prvků, jako jsou stěny a stropy, elektrikářské práce a také jak provádět obecné zpracování dřeva. Vše, co je nezbytné pro správnou funkci budovy, musí pracovník údržby účinně a rychle opravit. Pokud pracovníci údržby nemohou problémy vyřešit, musí pracovník zavolat na opravu externí odborníky.
Preventivní údržba je důležitá práce, která pomáhá pracovníkovi údržby budovy vyhnout se nákladným a časově náročným opravám. Do této kategorie spadají úlohy malé jako rutinní malování a stejně velké jako čištění systému bazénového filtru a každá z nich pomáhá udržovat hladký chod budovy. Pracovníci údržby musí pochopit, jak často musí být tyto povinnosti vykonávány, a poté je naplánovat tak, aby byly prováděny zadáním úloh do fyzického kalendáře nebo systému digitálního připomenutí.
Instalace je dalším klíčovým prvkem práce pracovníků údržby budovy, protože některé stavební prvky nemohou být opraveny nebo musí být nahrazeny kvůli zastaralosti. Pracovník musí vědět, jak odstranit starý hardware a úspěšně ho nahradit novými materiály; je proto důležité důkladné pochopení elektrické a mechanické vědy. Pevná znalost čtení plánů a následujících pokynů je také důležitá pro instalaci všeho, co pracovník není odborníkem. Výzkum je také důležitý, protože pracovník údržby musí být informován o nejnovějších průmyslových trendech a nabídkách ve stavebních materiálech, aby mohl nainstalovat příslušné položky.