Jak wybrać najlepszego nabywcę aktu zaufania?

Zaufaj kupującym, który kupuje posiadane przez ciebie prawa własności. Zazwyczaj wybór najlepszego nabywcy aktu zaufania sprowadza się do wyboru firmy, która oferuje opcje najlepiej dopasowane do twoich potrzeb. Zasadniczo chcesz określić opcje płatności dla umowy powierniczej, która firma zaoferuje najwyższą lub najlepszą cenę, i przede wszystkim powód wypłaty gotówki w umowie powierniczej.

Pierwszą kwestią przy wyborze najlepszego nabywcy aktu zaufania są dostępne opcje płatności. Trzy podstawowe opcje płatności umowy powierniczej to zakup pełny, częściowy lub podzielony. Niektórzy kupujący umowy powiernicze oferują inne opcje zakupu, dlatego należy przejrzeć szczegóły tych opcji, aby dopasować płatność do swoich potrzeb.

Dzięki opcji pełnego zakupu nabywcy aktu powierniczego płacą pełną kwotę pozostałych spłat kredytu hipotecznego na nieruchomości. Jest to płatność ryczałtowa, w ramach której otrzymujesz wszystkie pieniądze z góry za zakup. Zaletą tego jest to, że dostajesz wszystkie pieniądze na sprzedaż aktywów od razu. Ta opcja jest generalnie dla kogoś, kto próbuje całkowicie wyjść spod zasobu.

Opcja częściowej płatności oznacza, że ​​nabywcy aktu powierniczego kupują część pozostałych płatności hipotecznych. Nadal otrzymujesz płatność w formie ryczałtu, ale nie otrzymujesz pełnej wartości aktywów ani kwoty kredytu hipotecznego. Zasadniczo jest to najlepsza opcja dla kogoś, kto musi wygenerować określoną kwotę pieniędzy.

Zakup z podziałem płatności oznacza, że ​​nabywcy umowy powierniczej płacą część każdej z pozostałych płatności hipotecznych. Ta opcja płatności zapewnia również jednorazowe płatności gotówkowe z góry i co miesiąc.

Drugim zagadnieniem jest cena, jaką można uzyskać za sprzedaż aktu powierniczego. Kilka różnych czynników wpływa na cenę, jaką kupujący za to zapłaci. Czynniki te obejmują rodzaj nieruchomości, którą zabezpiecza umowa powiernicza, wartość rynkową zabezpieczonej nieruchomości, saldo kredytu hipotecznego, oprocentowanie kredytu hipotecznego, historię kredytową, liczbę pozostałych płatności z tytułu kredytu hipotecznego oraz bieżące wartości stóp procentowych.

Wreszcie, musisz dopasować swoje potrzeby do oferty kupujących umowę powierniczą. Jeśli znajdziesz nabywcę, który zapewnia potrzebną ilość pieniędzy oraz format, w jakim chcesz je otrzymać, jest to najlepszy kupujący kupujący.