Co to jest amortyzacja premii?
Amortyzacja premii odnosi się do praktyki osoby spłacającej premia należną dłużnikowi z regularnych rat. Zamiast po prostu spłacać odsetki pożyczki w ratach, ten rodzaj planu płatności może znacznie zmniejszyć kwotę składki należnej na koniec pożyczki. Taki plan płatności może być szczególnie skuteczny w przypadku długich zwrotów pożyczek, takich jak te znalezione w umowach hipotecznych. W świecie obligacji amortyzacja premii odnosi się do praktyki rachunkowości, w której emitenci obligacji uwzględniają składkę wypłaconą z niektórych obligacji.
Pożyczki są integralną częścią świata biznesu. Mogą to być skomplikowane transakcje między dużymi bankami lub mogą być tak proste, jak umowy o kredyt hipoteczny między pożyczkodawcami i nabywcami domu. Wiele osób ma tendencję do zaniepokojenia stopy procentowej pożyczki, która jest procentem naliczonym przez pożyczkodawcę w celu zrekompensowania ryzyka zaciągnięcia pożyczki. Spłacanie pierwotnej kwoty pożyczonej, znanej również jako premia, jest równie IMPOrtant. Korzystanie z amortyzacji metody premium może być skutecznym sposobem na wypełnienie swoich obowiązków.
Jako przykład, w jaki sposób amortyzacja premii może być przydatna dla pożyczkobiorców, wyobraź sobie, że ktoś zaciąga pięcioletnią pożyczkę w wysokości 12 000 USD (USD) o stopie procentowej dwóch procent. Oznacza to, że pożyczkobiorca musi spłacać odsetki według tej stawki co miesiąc, co wynosi 240 USD miesięcznie. To wciąż pozostawia całą składkę w wysokości 12 000 USD do zapłaty na koniec okresu pięciu lat.
Jednym ze sposobów złagodzenia tej masowej płatności na koniec pożyczki jest użycie amortyzacji premii. Kredytobiorca może spłacić 200 USD miesięcznie oprócz płatności odsetkowych w wysokości 240 USD. W ciągu 60 miesięcy wymaganych do spłaty pożyczki, pożyczkobiorca nie tylko zadbałby o swoje obowiązki odsetkoweREMIUM pożyczki.
Obligacja jest również pożyczką, która jest udzielana przez instytucję taką jak rząd lub korporacja inwestorom, którzy mają nadzieję skorzystać z płatności odsetkowych. Gdy amortyzacja premii jest wymieniona w porozumieniu z obligacjami, w odniesieniu do praktyk księgowych musi użyć emitenta. Obligacje mają do nich dołączone składki, jeśli mają stopy procentowe, które sprawiają, że są pożądane inwestorom, którzy następnie zapłacą wyższą niż wartość nominalna obligacji, aby uzyskać te korzystne stopy. Aby amortyzować premię, emitent musi podzielić premię otrzymaną do czasu, aby zająć się czasem dojrzewania obligacji, a następnie obciążenia rachunkiem premium w tej kwocie