Hvad er en amortisering af premium?

Amortisering af præmie henviser til den praksis, at nogen betaler ned den præmie, der skyldes en debitor i regelmæssige rater. I stedet for blot at afbetale renterne på et lån i rater, kan denne type betalingsplan reducere det præmiebeløb, der skyldes i slutningen af ​​lånet betydeligt. En sådan betalingsplan kan være særlig effektiv til langvarige tilbagebetalinger af lån som dem, der findes på realkreditaftaler. I obligationers verden refererer amortisering af præmie til den regnskabspraksis, hvorpå obligationudstedere regnskaber for den præmie, der er betalt på visse obligationer.

Lån er en integreret del af erhvervslivet. Det kan være komplicerede transaktioner mellem store banker, eller de kan være så enkle som panteaftaler mellem långivere og boligkøbere. Mange mennesker har en tendens til at være bekymrede for et låns rente, som er den procentdel, som långiveren opkræver for at kompensere for risikoen for at tage lånet. At betale det oprindelige lån tilbage, også kendt som præmien, er lige så vigtigt. Brug af amortisering af premium-metoden kan være en effektiv måde for låntagere at opfylde deres forpligtelser.

Som et eksempel på, hvordan amortisering af præmie kan være nyttigt for låntagere, kan du forestille dig, at nogen optager et femårigt lån på $ 12.000 amerikanske dollars (USD) med en rente på to procent. Dette betyder, at låntageren skal betale renter til den sats hver måned, hvilket kommer til $ 240 USD pr. Måned. Det overlader stadig hele præmien på $ 12.000 USD, der skal betales ved udgangen af ​​den femårige periode.

En måde at afhjælpe denne bulkbetaling ved afslutningen af ​​lånet er amortisering af præmien. Låntager kunne tænkeligt betale $ 200 USD pr. Måned ud over hans $ 240 USD rentebetalinger. I de 60 måneder, der kræves for at betale lånet, ville låntageren ikke kun have taget sig af hans eller hendes renteforpligtelser på denne måde, men ville også have betalt fuldstændigt præmien på lånet.

En obligation er også et lån, der gives af en institution som en regering eller et selskab til investorer, der håber at kunne drage fordel af rentebetalingerne. Når amortisering af præmie nævnes i samspil med obligationer, er det under henvisning til den regnskabspraksis, som udstederen skal bruge. Obligationer har en præmie knyttet til dem, hvis de har renter, der gør dem ønskelige for investorer, som derefter vil betale højere end obligationernes pålydende værdi for at få disse gunstige renter. For at amortisere præmien skal udstederen opdele den modtagne præmie på den tid, det tager i år for en obligation at modne og derefter debitere præmiekontoen i dette beløb hvert år.