Co to jest prawo nieruchomości?
Prawo spadkowe to dział prawny, który zajmuje się dystrybucją majątku osoby po jej śmierci. Majątek osoby składa się ze wszystkich posiadanych przez nią nieruchomości - indywidualnie lub we współpracy z jednym lub większą liczbą innych osób w chwili ich śmierci i obejmuje:
- nieruchomości (dom, domek lub inne budynki)
- majątek osobisty (rachunki bankowe, rachunki inwestycyjne, samochód, meble,
- biżuteria i cenne kolekcje)
- pochodzi z polisy ubezpieczenia na życie
- IRA i renty
- wszelkie długi należne w chwili śmierci
Jeżeli zmarły był właścicielem firmy, jego udział w tym przedsiębiorstwie byłby również włączony do spadku. Interesy biznesowe obejmują wszelkie nieruchomości będące własnością firmy, sprzęt, narzędzia, należności i wartość firmy zgromadzone podczas prowadzenia działalności.
Prawo spadkowe dotyczy planowania dnia, w którym majątek osoby przechodzi na spadkobierców zgodnie z wolą jednostki, oraz planowania majątku. Osoba, która jest właścicielem czegoś wartościowego, powinna skonsultować się z prawnikiem posiadającym doświadczenie w sprawach z zakresu prawa nieruchomości, aby uzyskać porady dotyczące sporządzenia testamentu. Będzie on w stanie doradzić osobie, jak przenieść swoje aktywa w taki sposób, aby zminimalizować podatki od nieruchomości i opłaty spadkowe.
Zakwestionowanie warunków testamentu również podlega prawu majątkowemu. Aby zakwestionować testament, musisz być jednym z wymienionych beneficjentów lub kimś, kto odziedziczyłby przynajmniej część spadku, gdyby testament został uznany za nieważny. Te zainteresowane osoby mogą zakwestionować ważność testamentu, twierdząc, że osoba, która go sporządziła (spadkodawca), nie miała zdrowego rozsądku lub była pod niewłaściwym wpływem innej osoby, udzielając instrukcji zawartych w dokumencie.
Testament można także zakwestionować pod przymusem - osoba zmuszona do podpisania dokumentu pod groźbą szkody - lub oszustwa. Specjalista prawa nieruchomości może sporządzić testament, który jest mniej prawdopodobny po śmierci spadkodawcy. Może on również doradzić członkom rodziny, czy mają podstawy prawne do zakwestionowania testamentu.
Prawo spadkowe traktuje także fundusze powiernicze jako sposób na uniknięcie federalnych podatków od nieruchomości. Ta opcja prawna może zostać wykorzystana do zwolnienia części podatku od nieruchomości od osób fizycznych, co można uznać jedynie za wynik pozytywny.