Che cos'è il diritto immobiliare?
Il diritto patrimoniale è la branca delle questioni legali che si occupano della distribuzione della proprietà di una persona dopo la sua morte. Il patrimonio di una persona è costituito da tutti i beni di sua proprietà - singolarmente o in collaborazione con uno o più altri - al momento della loro scomparsa e comprende quanto segue:
- beni immobili (casa, cottage o altri edifici)
- proprietà personale (conti bancari, conti di investimento, auto, mobili,
- gioielli e collezioni preziose)
- proventi da una polizza assicurativa sulla vita
- IRA e rendite
- eventuali debiti dovuti al momento della morte
Se il defunto possedesse un'impresa, anche il suo interesse per quell'impresa sarebbe incluso nella proprietà. L'interesse commerciale è costituito da qualsiasi immobile di proprietà dell'azienda, delle attrezzature, degli strumenti, dei crediti e dell'avviamento accumulati mentre l'attività era operativa.
La legge patrimoniale si occupa della pianificazione del giorno in cui la proprietà della persona passerà agli eredi per volontà dell'individuo e della pianificazione patrimoniale. Si consiglia a una persona che possiede qualcosa di valore di consultare un avvocato esperto in questioni di diritto immobiliare per ottenere consigli per fare testamento. Lui o lei sarà in grado di consigliare l'individuo su come trasferire i suoi beni in modo tale da ridurre al minimo le tasse sulla proprietà e le tasse di successione.
Anche la contestazione dei termini di un testamento rientra nell'ambito del diritto immobiliare. Per contestare un testamento, devi essere uno dei beneficiari nominati o qualcuno che avrebbe ereditato almeno una parte del patrimonio se il testamento fosse stato dichiarato non valido. Queste persone interessate possono contestare la validità della volontà sostenendo che la persona che l'ha fatta (il testatore) non era sana di mente o è stata indebitamente influenzata da un altro individuo per dare le istruzioni contenute nel documento.
Un testamento può anche essere contestato per motivi di coercizione - la persona costretta a firmare il documento sotto minaccia di danno - o frode. Un professionista del diritto immobiliare può redigere un testamento che ha meno probabilità di essere contestato dopo la morte del testatore. Lui o lei può anche consigliare ai familiari se hanno motivi legali per contestare un testamento.
La legge sulla proprietà si occupa anche dei trust come un modo per evitare le tasse federali sulla proprietà. Questa opzione legale può essere utilizzata per rendere esente una parte dell'imposta sulla proprietà dell'individuo, che può essere considerata solo un risultato positivo.