Vad är fastighetsrätt?
Fastighetsrätt är en gren av juridiska frågor som handlar om att hantera en persons egendom efter att de dör. En persons gods består av all fastighet som de äger - enskilt eller i samarbete med en eller flera andra - vid tidpunkten för deras bortgång och inkluderar följande:
- fastigheter (hem, stuga eller andra byggnader)
- personlig egendom (bankkonton, investeringskonton, bil, möbler,
- smycken och värdefulla samlingar)
- intäkter från en livförsäkring
- IRA och livränta
- eventuella skulder vid dödsfallet
Om den avlidne ägde ett företag skulle hans eller hennes intresse i det företaget också ingå i boet. Affärsintresse utgörs av alla fastigheter som ägs av verksamheten, utrustning, verktyg, kundfordringar och goodwill som byggts upp under verksamheten.
Fastighetsrätten handlar om planering för den dag då personens gods kommer att överlåta till arvingar under individens vilja och med boendeplanering. En person som äger något av värde skulle vara väl rekommenderat att rådfråga en advokat med erfarenhet av egendom för att få råd om att göra en testament. Han eller hon kommer att kunna ge råd till individen om hur man kan överföra sina tillgångar på ett sådant sätt att minimeringsskatt och skifteavgift minimeras.
Att ifrågasätta villkoren för en testamente faller också under paraplyet i boendelagen. För att bestrida en testament måste du antingen vara en av de nämnda förmånstagarna eller någon som skulle ha ärvt åtminstone en del av boet om testamenten förklarades ogiltig. Dessa intresserade personer kan bestrida testamentets giltighet genom att påstå att personen som gjorde den (testatorn) inte hade ett gott sinne eller påverkades på ett onödigt sätt av en annan person att ge instruktionerna i dokumentet.
En testament kan också ifrågasättas på grund av hårdhet - personen som tvingas underteckna dokumentet under hot om skada - eller bedrägeri. En fastighetslagare kan utarbeta ett testament som är mindre troligt att ifrågasättas efter testatorns död. Han eller hon kan också ge familjemedlemmar råd om huruvida de har lagliga skäl för att bestrida en testament.
Fastighetsrätten behandlar också fonder som ett sätt att hantera att undvika federala fastighetsskatter. Detta juridiska alternativ kan användas för att göra en del av individens fastighetsskatt befriad, vilket endast kan betraktas som ett positivt resultat.