Co to jest eliminacja kredytu hipotecznego?
Eliminacja kredytu hipotecznego jest nieuczciwą praktyką popełnianą przez osoby lub firmy próbujące przekonać nabywców domów, że ich pożyczka hipoteczna jest nieważna i dlatego nie trzeba jej spłacać. Te nieuczciwe firmy, opierając swoje argumenty na fałszywie przedstawionych wcześniejszych orzeczeniach sądowych, twierdzą, że kredyty hipoteczne są nielegalne. Podstawową ideą eliminacji kredytu hipotecznego jest sfrustrowanie kredytodawców hipotecznych w celu rozstrzygnięcia sporu, gdy proces zostanie wniesiony do sądu. Większość sądów jest jednak w stanie wykryć oszustwo i nie zajmuje dużo czasu na znalezienie się na korzyść spółki hipotecznej, kiedy to nabywca domu znajduje się w jeszcze większych kłopotach finansowych.
W czasach zawirowań finansowych artyści i złodzieje często padają ofiarą frustracji konsumentów, którzy nie mogą zapłacić rachunków. Na początku XXI wieku załamanie gospodarcze skoncentrowało się na branży nieruchomości, a wiele domów przechodzi w stan wykluczenia, gdy kupujący nie mogli spłacić kredytu hipotecznego. W rezultacie eliminacja kredytów hipotecznych stała się coraz bardziej popularnym oszustwem, które oszukuje zarówno potrzebujących niewinnych ludzi, jak i tych, którzy po prostu próbują obejść spłatę kredytu hipotecznego.
Podstawową przesłanką eliminacji kredytu hipotecznego jest to, że sam kredyt hipoteczny jest nielegalny, a zatem nieważny, co oznacza, że pożyczkobiorca nie ma obowiązku spłacenia kredytu. Argumenty prawne użyte do uzasadnienia tego roszczenia mogą się różnić. W Stanach Zjednoczonych niektóre z tych argumentów opierają się na teorii, że banknoty Rezerwy Federalnej, które pożyczkodawca przekazuje pożyczkobiorcy w umowie o kredyt hipoteczny, nie są tak naprawdę prawnym środkiem płatniczym. Inne twierdzenie stwierdza, że ponieważ pożyczkodawca nie przekazał pożyczkodawcy żadnych pieniędzy w ramach pożyczki hipotecznej, pożyczkobiorca nie ma powodu do spłacania jakichkolwiek pieniędzy.
Chociaż wszystkie te teorie są nieważne, sprawca oszustwa polegającego na eliminacji hipoteki wykorzystuje je, aby przekonać nabywcę domu do złożenia dokumentów unieważniających roszczenie pożyczkodawcy hipotecznego dotyczące domu. Zasadniczo daje to nabywcy całość kapitału w nieruchomości. Następnie wykorzystuje ten kapitał do złożenia osobnej pożyczki. Z tej pożyczki nabywca domu spłaca grupę popełniającą oszustwo.
Kiedy pierwotni pożyczkodawcy dowiedzą się o tym, zwykle zabiera nabywcę domu do sądu. W tym momencie niektórzy przedstawiciele oszustów eliminujących hipoteki będą próbowali przekazać nieważne argumenty przed sądem. Ostatecznie nadzieja oszustów polega na tym, że pożyczkodawca zadowoli się frustracją. W rzeczywistości sąd odrzuci te argumenty, a konsument będzie miał problem, nie tylko z powodu spłat kredytu hipotecznego, ale także z tytułu wszelkich kar, jakie mogłaby ponieść wraz z kosztami sądowymi.