Hvad er panteliminering?

Panteliminering er en svigagtig praksis, der udføres af enkeltpersoner eller virksomheder, der forsøger at overbevise boligkøbere om, at deres realkreditlån ikke er gyldigt og derfor ikke behøver at blive tilbagebetalt. Disse falske virksomheder, der baserer deres argumenter på forkert repræsenterede tidligere retsafgørelser, hævder, at pantelånene er ulovlige. Den grundlæggende idé bag eliminering af realkreditlån er at frustrere pantelånerne til at afvikle, når processen bringes til retten. De fleste domstole kan dog få øje på svindel og tage meget lidt tid på at finde til fordel for prioritetsselskabet, på hvilket tidspunkt boligkøberen befinder sig i endnu dybere økonomiske problemer.

Det er almindeligt i tider med økonomisk uro for svindelkunstnere og tyve at bytte frustration fra forbrugere, der ikke kan betale deres regninger. I begyndelsen af ​​det 21. århundrede har den økonomiske sammenbrud koncentreret sig om ejendomsbranchen, hvor mange boliger går til afskærmning, da køberne ikke kunne betale tilbage deres realkreditlån. Som et resultat er eliminering af realkreditlån blevet en stadig mere populær svindel, der narrer både uskyldige mennesker i nød, og disse mennesker simpelthen forsøger at komme rundt med at betale deres pant.

Den grundlæggende forudsætning for eliminering af realkreditlån er, at realkreditlånet i sig selv er ulovligt og derfor ugyldigt, hvilket betyder, at låntager ikke har nogen forpligtelse til at betale det. Juridiske argumenter, der bruges til at fremsætte dette krav, kan variere. I USA er nogle af disse argumenter baseret på teorien om, at Federal Reserve Notes, som långiveren fremsætter til låntageren i en panteaftale, ikke rigtig er lovligt betalingsmiddel. En anden påstand hævder, at da ingen penge faktisk er overført fra långiveren til låntageren i realkreditlånet, har låntageren ingen grund til at betale nogen penge tilbage.

Mens alle disse teorier er ugyldige, bruger gerningsmanden til falske eliminationssvindel dem til at overbevise boligkøberen til at indgive papirer, der ugyldiggør pantelåners krav på huset. Dette giver i det væsentlige køberen al egenkapitalen i ejendommen. Han bruger derefter denne egenkapital til at arkivere for et separat lån. Ud af dette lån betaler boligkøberen derefter gruppen, der udfører svindel.

Når de originale långivere finder ud af dette, vil han normalt tage boligkøberen for retten. På det tidspunkt vil en eller anden repræsentant for svindlerne med prioritetslån forsøge at videregive de ugyldige argumenter foran retten. I sidste ende er håbet for svindlerne, at långiveren vil slå sig ud af frustration. I virkeligheden vil retten afbryde disse argumenter, og forbrugeren vil være på krogen, ikke kun for pantebetalingerne, men også for uanset hvilke sanktioner hun måtte have været pålagt sammen med retsomkostninger.