Quais são os prós e os contras de assinar um contrato de locação?
A co-assinatura de uma concessão de um apartamento é uma decisão importante, pois o potencial impacto negativo no co-signatário pode ser bastante alto. Quando uma pessoa assina um contrato de arrendamento, o co-signatário concorda em pagar o aluguel de um apartamento, caso o locatário real pare de pagar ou danifique o apartamento. Um co-signatário está apostando na responsabilidade e segurança financeira do locatário. Os prós e os contras dessa situação dependem, portanto, da responsabilidade ou não do locatário e se essa situação leva ou não a problemas legais ou financeiros para o co-signatário.
Geralmente, as pessoas são aconselhadas a não assinar um contrato de arrendamento por causa de todas as consequências negativas que podem surgir se o locatário não cumprir suas responsabilidades. O co-signatário é responsável por todo o aluguel do apartamento, o que pode ser um imenso encargo financeiro. Um grande problema que pode surgir é quando mais de uma pessoa compartilha o apartamento, mas apenas uma dessas pessoas tem um co-signatário. Nesse caso, mesmo que uma pessoa possa ter pensado que estava assinando apenas uma pessoa, ela pode ter efetivamente assinado as duas porque o co-signatário é responsável por todo o aluguel.
Em algumas situações, a co-assinatura de um contrato de arrendamento também pode levar à redução do acesso ao crédito para o co-signatário, histórico de crédito negativo em caso de dívidas não pagas ou até mesmo batalhas legais pelo apartamento. No nível social, a co-assinatura de um contrato de arrendamento pode levar a conflitos interpessoais entre o co-signatário e o locatário. Enquanto a assinatura em um carro pode deixar um co-signatário recorrer, como a recuperação do carro, um apartamento nem sempre se presta a esse tipo de ação.
Mesmo com todas essas possibilidades negativas, ainda existem alguns aspectos positivos na co-assinatura de um arrendamento. Em muitos casos, uma pessoa pode não ser capaz de alugar um apartamento sem um co-signatário, principalmente quando o locatário é jovem e não possui histórico de crédito. Os pais podem se beneficiar da assinatura conjunta no apartamento de uma criança, pois isso promove a independência e ajuda a criança a passar para a idade adulta. A co-assinatura de um arrendamento fornece muito poucos benefícios financeiros, mas os benefícios sociais podem ser ótimos quando todos os pagamentos são feitos de acordo com o plano.
Os prós e os contras de assinar um contrato de arrendamento dependem da situação específica em questão. Para locatários confiáveis, pode não haver problemas associados à co-assinatura de um arrendamento, mas para inquilinos inadimplentes ou irresponsáveis, os problemas podem ser bastante devastadores. Ao avaliar os prós e os contras da assinatura conjunta, o assinante deve ponderar o caráter do locatário em relação ao seu risco potencial.