Jaké jsou výhody a nevýhody spoluzakladatelství?
Společné podepsání nájemní smlouvy na bytu je důležitým rozhodnutím, protože potenciální negativní dopad na spoluzakladatele může být poměrně vysoký. Když osoba podpisuje nájemní smlouvu, spoluzakladatel souhlasí s tím, že zaplatí nájemné za byt pro případ, že by skutečný nájemce přestal platit nebo poškodit byt. Společný signál sází na odpovědnost nájemce a finanční zabezpečení. Výhody a nevýhody této situace tedy závisí na tom, zda je nájemce skutečně odpovědný a zda tato situace vede k právním nebo finančním problémům pro spoluzakladatele. Společný signál je zodpovědný za veškeré nájemné za byt, což může být obrovskou finanční zátěží. Jedním z hlavních problémů, který může nastat, je, když více než jedna osoba sdílí byt, ale pouze jeden z těchto lidí má spoluzakladatele. V tomto případě dokoncePřestože si člověk možná myslel, že on nebo ona podpisoval pouze pro jednu osobu, mohl účinně podepsat oba, protože spoluzakladatel je zodpovědný za celé nájemné.
V některých situacích může spoluzakladatel nájemní smlouvy také vést ke snížení přístupu k úvěru pro spoluzakladatele, negativní úvěrovou historii v případě nezaplacených dluhů nebo dokonce legálních bitů nad bytem. Na sociální úrovni může společně podepsat nájemní smlouvu k mezilidskému sporu mezi spoluzakladatelem a nájemcem. Zatímco společný podepsání na autě může opustit spoluzakladatel, jako je repossessing auta, byt se ne vždy propůjčil tomuto typu akce.
Dokonce i vzhledem k všem těmto negativním možnostem, stále existují určité pozitivní aspekty pro spolupráci nájemní smlouvy. V mnoha případech nemusí být osoba schopna pronajmout byt bez spoluzakladatele, zejména když je nájemce mladý a postrádá kreditto historie. Rodič by mohl mít prospěch ze spolupráce v bytě dítěte, protože tak podporuje nezávislost a pomáhá dítěti přejít do dospělosti. Společné podepisování nájemní smlouvy poskytuje velmi málo finančních výhod, ale sociální výhody mohou být skvělé, když jsou všechny platby prováděny podle plánu.
Výhody a nevýhody spoluzakladatelství závislé na konkrétní situaci. U důvěryhodných nájemců nemusí být spojeny žádné problémy s tím, že budou podepsat nájemní smlouvu, ale pro delikventní nebo nezodpovědné nájemníky mohou být problémy docela devastující. Při zvážení výhod a nevýhod spoluzakladatele musí spoluzakladatel zvážit charakter nájemce proti jeho potenciálnímu riziku.