リースの共同署名の長所と短所は何ですか？

アパートの賃貸契約を共同署名することは、共同署名者に対する潜在的な悪影響が非常に大きくなる可能性があるため、重要な決定です。 人がリースに共同署名するとき、共同署名者は、実際の賃借人が支払いを停止または破損した場合に備えて、アパートの家賃を支払うことに同意します。 共同署名者は、賃借人の責任と財政的安全に賭けています。 したがって、この状況の長所と短所は、借主が実際に責任を負うかどうか、およびこの状況が共同署名者の法的または金銭的な問題につながるかどうかに依存します。

一般的に、賃借人が自分の責任を果たさない場合に生じる可能性のあるすべての負の結果のため、人々はリースの共同署名をしないように助言されます。 共同署名者は、アパートの家賃のすべてを負担しますが、これは莫大な金銭的負担になる可能性があります。 発生する可能性のある大きな問題の1つは、複数の人がアパートを共有しているが、そのうちの1人だけが共同署名者を持っている場合です。 この場合、1人の人だけが共同署名していると思っていたとしても、共同署名者が家賃全体を担当しているため、両方に効果的に共同署名した可能性があります。

状況によっては、リースの共同署名は、共同署名者のクレジットへのアクセスの減少、未払いの債務の場合の負の信用履歴、またはアパートでの合法的な戦いにつながる可能性もあります。 社会レベルでは、リースの共同署名は、共同署名者と借主との間の対人闘争につながる可能性があります。 車の共同署名は、車の所有権の取り戻しなど、共同署名者に何らかの頼みの綱を残すことができますが、アパートは常にこのタイプの行動に適しているわけではありません。

これらの否定的な可能性をすべて考えても、リースの共同署名にはいくつかの肯定的な側面があります。 多くの場合、特に借主が若くて信用履歴がない場合、共同署名者なしでは人はアパートを借りることができません。 親は子供のアパートに共同署名することで恩恵を受けるかもしれません。なぜなら、そうすることは独立を促進し、子供が成人期に移行するのを助けるからです。 リースの共同署名は、金銭的利益をほとんど提供しませんが、すべての支払いが計画に従って行われた場合、社会的利益は大きくなります。

リースの共同署名の長所と短所は、特定の状況に依存します。 信頼できる賃借人にとっては、リースの共同署名に関連する問題はないかもしれませんが、延滞または無責任なテナントにとっては、問題は非常に壊滅的です。 共同署名の長所と短所を比較検討する場合、共同署名者は、借主の性格と潜在的なリスクを比較検討する必要があります。