Jak mohu začít obchodovat s hypotékami?
Proces zahájení podnikání s hypotečními makléři se může v jednotlivých lokalitách lišit, takže možná budete chtít zkontrolovat konkrétní podrobnosti u místní regulační agentury. Ve většině případů je prvním krokem k zahájení podnikání s hypotečními makléři získání licence jako makléře sami. Možná budete muset splnit specifické vzdělávací požadavky, složit zkoušku a zaplatit poplatek. V některých případech budete muset před zahájením vlastního podnikání pracovat jako úvěrový referent a získat zkušenosti. Pokud splníte všechny potřebné požadavky, obvykle budete chtít založit společnost s ručením omezeným (LLC) nebo společnost na ochranu vašeho osobního majetku.
Každá oblast má své vlastní požadavky, aby se stala půjčovatelem nebo zahájila vlastní makléřství. V některých případech vám může vysokoškolský titul v související oblasti umožnit vyhnout se jakémukoli povinnému kurzu hypotečního makléře, pokud můžete složit licenční zkoušku. V opačném případě budete obvykle muset splnit určitý počet hodin ve schválených učebních osnovách před provedením testu, zaplacením poplatku a získání licence. Možná budete muset mít dobrý úvěrový rating, takže je rozumné prozkoumat a opravit vaši kreditní historii podle potřeby před zahájením procesu.
V některých oblastech budete možná potřebovat určité pracovní zkušenosti jako úvěrový referent, abyste mohli začít s vlastním hypotečním makléřem. V takovém případě můžete po získání licence pracovat pro banku nebo zprostředkování. Můžete také úzce spolupracovat s realitními agenty a dalšími lidmi, kteří pravděpodobně pošlou vaši firmu poté, co jste zahájili provoz hypotečního makléře.
Poté, co splníte všechny požadavky ve vaší oblasti, můžete získat licenci jako hypoteční makléř a začít podnikat. Většina oblastí má specifické požadavky na zprostředkování hypotéky a možná budete muset mít na své jméno určitý úvěrový rating a množství aktiv. Možná budete chtít pracovat s certifikovaným veřejným účetním (CPA) nebo právníkem na nejlepším způsobu strukturování podnikání. V mnoha případech budete chtít založit společnost s ručením omezeným nebo korporaci, protože tyto struktury vám mohou poskytnout finanční ochranu.
Chcete-li provozovat své nové podnikání s hypotečními makléři, budete obvykle potřebovat rozsáhlé kontakty s věřiteli a lidmi, kteří vám pošlou běžný obchod. Proces získání souhlasu s poskytováním půjček pro konkrétní věřitele může být dlouhý a zapojený, takže možná budete chtít nechat své kontakty uspořádat před otevřením dveří. Kontakty v oblasti realitních obchodů mohou být také nezbytné, protože vám obvykle pošlou většinu vaší firmy.