Wie starte ich ein Hypothekenmaklergeschäft?
Der Prozess der Gründung eines Hypothekenmaklergeschäfts kann von Ort zu Ort unterschiedlich sein. Daher sollten Sie sich bei Ihrer örtlichen Aufsichtsbehörde nach Einzelheiten erkundigen. In den meisten Fällen besteht der erste Schritt zur Gründung eines Hypothekenmaklergeschäfts darin, selbst eine Lizenz als Makler zu erwerben. Möglicherweise müssen Sie bestimmte Bildungsanforderungen erfüllen, eine Prüfung bestehen und eine Gebühr entrichten. In einigen Fällen müssen Sie dann als Kreditsachbearbeiter arbeiten und Erfahrung sammeln, bevor Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen können. Wenn Sie alle erforderlichen Anforderungen erfüllt haben, möchten Sie in der Regel eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Limited Liability Company, LLC) oder eine Aktiengesellschaft gründen, um Ihr persönliches Vermögen zu schützen.
Jeder Bereich hat seine eigenen Anforderungen, um Kreditsachbearbeiter zu werden oder ein eigenes Maklergeschäft zu eröffnen. In einigen Fällen können Sie mit einem Hochschulabschluss in einem verwandten Bereich alle vorgeschriebenen Hypothekenmaklerklassen umgehen, wenn Sie die Lizenzprüfung bestehen können. Andernfalls müssen Sie in der Regel eine bestimmte Anzahl von Stunden in einem genehmigten Lehrplan erfüllen, bevor Sie einen Test ablegen, eine Gebühr entrichten und Ihre Lizenz erhalten. Möglicherweise müssen Sie auch über eine gute Bonität verfügen. Es ist daher ratsam, Ihre Bonität zu überprüfen und gegebenenfalls zu reparieren, bevor Sie mit dem Prozess beginnen.
In einigen Bereichen benötigen Sie möglicherweise eine gewisse Berufserfahrung als Kreditsachbearbeiter, um ein eigenes Hypothekenmaklergeschäft zu eröffnen. In diesem Fall können Sie nach der Lizenzierung bei einer Bank oder einem Broker arbeiten. Sie können auch eng mit Immobilienmaklern und anderen Personen zusammenarbeiten, die wahrscheinlich Geschäfte auf Ihre Weise tätigen, nachdem Sie Ihr Hypothekenmaklergeschäft zum Laufen gebracht haben.
Nachdem Sie alle Anforderungen in Ihrer Region erfüllt haben, können Sie eine Lizenz als Hypothekenmakler erwerben und Ihr Unternehmen gründen. In den meisten Gebieten gelten besondere Anforderungen für Hypothekenmakler. Möglicherweise müssen Sie eine bestimmte Bonität und einen bestimmten Betrag für Ihr Vermögen vorweisen. Möglicherweise möchten Sie mit einem Wirtschaftsprüfer (CPA) oder einem Anwalt zusammenarbeiten, um die Struktur des Unternehmens optimal zu gestalten. In vielen Fällen möchten Sie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder eine Aktiengesellschaft gründen, da diese Strukturen Sie finanziell absichern können.
Um Ihr neues Hypothekenmaklergeschäft zu betreiben, benötigen Sie in der Regel umfangreiche Kontakte sowohl zu Kreditgebern als auch zu Personen, die Ihnen das reguläre Geschäft übermitteln. Der Genehmigungsprozess für die Vergabe von Krediten an bestimmte Kreditgeber kann langwierig und aufwändig sein. Daher möchten Sie möglicherweise, dass Ihre Kontakte vor dem Öffnen der Türen in einer Reihe stehen. Kontakte innerhalb des Immobiliengeschäfts können ebenfalls unverzichtbar sein, da sie Ihnen in der Regel einen Großteil Ihres Geschäfts ermöglichen.