Co je to novated leasing?
Novovaný leasing je termín používaný k popisu určitých typů leasingových smluv pro automobily. Tento termín, který se nejčastěji používá ve Velké Británii a Austrálii, se může vztahovat na mírně odlišná leasingová ujednání v každém státě. V Austrálii zahrnuje nově vzniklý nájem přímý zásah zaměstnavatele, zatímco tento typ nájemní smlouvy ve Spojeném království zahrnuje převod pronájmu automobilu z jedné strany na druhou.
Struktura novovaného pronájmu v Austrálii zahrnuje úsilí zaměstnavatele zajistit pronájem automobilu pro zaměstnance. U tohoto typu ujednání řídí zaměstnavatel veškeré podrobnosti o uzavření nájemní smlouvy s poskytovatelem vozidla. Na oplátku zaměstnanec přebírá veškeré povinnosti spojené s pronájmem, včetně odpovědnosti za provádění měsíčních plateb nájemného. Není neobvyklé, že platby jsou spravovány prostřednictvím odpočtu mezd, což zaměstnavateli umožňuje vybírat a předávat platby leasingovému poskytovateli včas. Ujednání zůstává v platnosti, dokud zaměstnanec zůstává ve společnosti, nebo dokud nevyprší nájemní smlouva, podle toho, co nastane dříve.
Zpravidla zaměstnavatel, který zařídí nový nájem zaměstnance, odečte náklady na měsíční splátky z hrubého příjmu za dané období namísto z čisté mzdy. To znamená, že částka je vybrána před výpočtem daní. Tento přístup, známý jako balení mzdy ve vozidle, poskytuje některé daňové výhody na front-endu a zároveň poskytuje zaměstnanci další okrajové výhody.
Ve Spojeném království může nová smlouva zahrnovat i zaměstnavatele. Širší přístup zahrnuje řádný převod nájemní smlouvy z jedné strany na druhou. Tímto ujednáním si jedna strana zajistí nájem a v určitém okamžiku se v budoucnu snaží převést nájem na jinou stranu. Zúčastněnými stranami mohou být dvě osoby nebo jakákoli kombinace právnických osob. Aby došlo k převodu, musí účetní jednotka, která poskytuje pronajaté vozidlo, tuto činnost schválit dříve, než se odpovědnost za pronájem změní z původního pronajímatele na nového pronajímatele.
Zatímco samotný termín se nepoužívá všude na světě, podobné leasingové transakce jsou relativně běžné. Ve Spojených státech je tento proces někdy označován jako leasingový swap nebo výměna leasingu, což obvykle naznačuje, že převod přináší určité výhody pro všechny zúčastněné strany. Obvykle existují zákony a předpisy, které se vztahují na pronájem nemovitostí a vybavení, jako jsou motorová vozidla, přičemž některé země mají specifické zákony, které je třeba dodržovat v rámci novované leasingové transakce.