Wat is een nieuwe huurovereenkomst?
Een nieuw leasecontract is een term die wordt gebruikt om bepaalde typen lease-overeenkomsten voor auto's te beschrijven. Meestal gebruikt in het Verenigd Koninkrijk en Australië, kan de term verwijzen naar enigszins verschillende lease-overeenkomsten in elke natie. In Australië houdt een nieuw huurcontract gewoonlijk de directe tussenkomst van een werkgever in, terwijl dit type huurovereenkomst in het VK de overdracht van een autolease van de ene partij naar de andere inhoudt.
De structuur van een nieuw huurcontract in Australië omvat de inspanningen van een werkgever om een autolease voor een werknemer veilig te stellen. Met dit type regeling beheert de werkgever alle details van het sluiten van de huurovereenkomst met een voertuigaanbieder. In ruil daarvoor neemt de werknemer alle verantwoordelijkheden op zich die met de lease verband houden, inclusief de verantwoordelijkheid voor de maandelijkse leasebetalingen. Het is niet ongebruikelijk dat de betalingen worden beheerd via een loonaftrek, waardoor de werkgever de betalingen tijdig kan innen en doorsturen naar de leaseaanbieder. De regeling blijft van kracht zolang de werknemer bij het bedrijf blijft, of totdat de huurovereenkomst afloopt, wat het eerst komt.
Doorgaans trekt de werkgever die de nieuwe huurovereenkomst voor een werknemer regelt, de kosten van de maandelijkse termijnbetalingen af van het bruto inkomen voor de periode, in plaats van van het nettoloon. Dit betekent dat het bedrag wordt opgenomen voordat belastingen worden berekend. Bekend als salarisverpakking van een voertuig, biedt deze aanpak een aantal fiscale voordelen aan de voorkant, terwijl de werknemer ook extra extralegale voordelen krijgt.
In het Verenigd Koninkrijk kan een nieuwe huurovereenkomst al dan niet betrekking hebben op een werkgever. De bredere aanpak omvat de ordelijke overdracht van de huurovereenkomst van de ene partij naar de andere. Met deze regeling stelt een partij de lease veilig en probeert deze op een bepaald moment in de toekomst de lease over te dragen aan een andere partij. De betrokken partijen kunnen twee personen zijn of een combinatie van rechtspersonen. Om de overdracht te laten plaatsvinden, moet de entiteit die het geleasede voertuig levert, de activiteit goedkeuren voordat de verantwoordelijkheid voor de lease verschuift van de oorspronkelijke verhuurder naar de nieuwe verhuurder.
Hoewel de term zelf niet overal ter wereld wordt gebruikt, komen vergelijkbare lease-transacties relatief vaak voor. In de Verenigde Staten wordt het proces soms een lease-swap of lease-uitwisseling genoemd, wat meestal aangeeft dat de overdracht een soort voordelen voor alle betrokken partijen oplevert. Doorgaans zijn er wetten en voorschriften die van toepassing zijn op de lease van onroerend goed en apparatuur, zoals motorvoertuigen, waarbij sommige landen specifieke wetten hebben waaraan moet worden voldaan als onderdeel van een nieuwe leasetransactie.