Che cos'è un contratto di locazione novato?
Un contratto di leasing novativo è un termine usato per descrivere alcuni tipi di contratto di leasing automobilistico. Più comunemente impiegato nel Regno Unito e in Australia, il termine può riferirsi a contratti di leasing leggermente diversi in ciascuna nazione. In Australia, un contratto di leasing novato comporta normalmente l'intervento diretto di un datore di lavoro, mentre questo tipo di contratto di leasing nel Regno Unito comporta il trasferimento di un contratto di noleggio auto da una parte all'altra.
La struttura di un contratto di locazione novato in Australia comporta gli sforzi di un datore di lavoro per garantire un contratto di noleggio auto per un dipendente. Con questo tipo di accordo, il datore di lavoro gestisce tutti i dettagli per stabilire il contratto di locazione con un fornitore di veicoli. In cambio, il dipendente si assume tutte le responsabilità associate al contratto di locazione, inclusa la responsabilità di effettuare i pagamenti mensili del contratto di locazione. Non è insolito che i pagamenti vengano gestiti tramite una detrazione del personale, rendendo possibile per il datore di lavoro riscuotere e inoltrare i pagamenti al fornitore di locazione in modo tempestivo. L'accordo rimane in vigore fino a quando il dipendente rimane presso l'azienda o fino alla scadenza del contratto di locazione, a seconda dell'evento che si verifica per primo.
In genere, il datore di lavoro che organizza il contratto di locazione novato per un dipendente detrae il costo dei pagamenti mensili della rata dal reddito lordo del periodo, piuttosto che dalla retribuzione netta. Ciò significa che l'importo viene prelevato prima del calcolo delle imposte. Conosciuto come imballaggio salariale di un veicolo, questo approccio offre alcuni vantaggi fiscali sul front-end e offre al dipendente anche ulteriori vantaggi collaterali.
Nel Regno Unito, un contratto di locazione novato può o meno coinvolgere un datore di lavoro. L'approccio più ampio prevede il trasferimento ordinato del contratto di locazione da una parte all'altra. Con questo accordo, una parte assicura il contratto di locazione e ad un certo punto in futuro cerca di trasferire il contratto di locazione a un'altra parte. Le parti coinvolte possono essere due persone o qualsiasi combinazione di persone giuridiche. Affinché il trasferimento abbia luogo, l'entità che fornisce il veicolo noleggiato deve approvare l'attività prima che la responsabilità del noleggio passi dal locatore originale al nuovo locatore.
Mentre il termine stesso non è utilizzato in tutto il mondo, simili operazioni di leasing sono relativamente comuni. Negli Stati Uniti, il processo viene talvolta indicato come scambio di leasing o scambio di leasing, di solito indicando che il trasferimento genera una sorta di benefici per tutte le parti interessate. In genere, ci sono leggi e regolamenti che si applicano al noleggio di proprietà e attrezzature come i veicoli a motore, con alcune nazioni che hanno leggi specifiche che devono essere rispettate come parte di una transazione di leasing novata.