Co to jest dzierżawa nowatorska?

Nowatorski leasing to termin używany do opisania niektórych rodzajów umów leasingu samochodowego. Najczęściej stosowany w Wielkiej Brytanii i Australii, termin ten może odnosić się do nieco innych umów leasingowych w poszczególnych krajach. W Australii nowatorska umowa najmu zwykle wiąże się z bezpośrednią interwencją pracodawcy, podczas gdy tego rodzaju umowa najmu w Wielkiej Brytanii obejmuje przeniesienie umowy najmu samochodu z jednej strony na drugą.

Struktura nowatorskiej umowy najmu w Australii wymaga starań pracodawcy o zabezpieczenie umowy najmu samochodu dla pracownika. Dzięki tego rodzaju umowom pracodawca zarządza wszystkimi szczegółami zawarcia umowy najmu z dostawcą pojazdu. W zamian pracownik przyjmuje na siebie wszelkie obowiązki związane z najmem, w tym jest odpowiedzialny za dokonywanie miesięcznych opłat leasingowych. Nierzadko zarządzanie płatnościami odbywa się poprzez odliczenie listy płac, dzięki czemu pracodawca może zbierać i przekazywać płatności dostawcy usług leasingowych w odpowiednim czasie. Umowa obowiązuje, dopóki pracownik pozostaje w firmie lub do momentu wygaśnięcia umowy najmu, w zależności od tego, co nastąpi wcześniej.

Zazwyczaj pracodawca, który organizuje nowatorską umowę najmu dla pracownika, odlicza miesięczne raty od dochodu brutto za dany okres, a nie od wynagrodzenia netto. Oznacza to, że kwota jest pobierana przed obliczeniem podatków. Podejście to, znane jako pakowanie pojazdu w wynagrodzenie, zapewnia pewne korzyści podatkowe na froncie, a jednocześnie zapewnia pracownikowi dodatkowe świadczenia dodatkowe.

W Wielkiej Brytanii nowatorska umowa najmu może, ale nie musi, obejmować pracodawcę. Szersze podejście obejmuje uporządkowane przeniesienie umowy najmu z jednej strony na drugą. Dzięki takiemu rozwiązaniu jedna ze stron zabezpiecza dzierżawę, aw pewnym momencie w przyszłości stara się przenieść dzierżawę na inną stronę. Zaangażowane strony mogą być dwiema osobami fizycznymi lub dowolną kombinacją osób prawnych. Aby miało miejsce przeniesienie, podmiot zapewniający leasingowany pojazd musi zatwierdzić czynność, zanim odpowiedzialność za leasing zostanie przeniesiona z pierwotnego leasingodawcy na nowego.

Chociaż sam termin nie jest używany na całym świecie, podobne transakcje najmu są stosunkowo częste. W Stanach Zjednoczonych proces ten jest czasem nazywany zamianą leasingu lub giełdą leasingu, co zwykle oznacza, że ​​przeniesienie generuje jakieś korzyści dla wszystkich zainteresowanych stron. Zazwyczaj istnieją przepisy ustawowe i wykonawcze, które mają zastosowanie do dzierżawy mienia i sprzętu, takiego jak pojazdy silnikowe, przy czym niektóre narody mają określone prawa, których należy przestrzegać w ramach nowatorskiej transakcji najmu.