Co je zapojeno do mezinárodního plánování nemovitostí?
Mezinárodní plánování majetku, stejně jako plánování domácího majetku, zahrnuje individuální plány na likvidaci jeho majetku. Navíc lidé, kteří mají mezinárodní majetek, musí bojovat s domácími i zahraničními daňovými zákony, vlastnickými právy a postupy při označování účtů. Mezinárodní plánování nemovitostí je proto často složitý postup a mnoho lidí si najímá právníky, kteří jsou obeznámeni s mezinárodními zákony, aby jim v tomto procesu pomohli.
Plánování majetku obvykle začíná vytvořením závěti nebo důvěryhodného dokumentu. Tento dokument obsahuje seznam aktiv tvůrce nebo poskytovatele a podrobné pokyny vysvětlující, jak mají být tato aktiva rozdělena mezi pojmenované příjemce v případě smrti poskytovatele. Pravidla pro závěti a vztahy důvěryhodnosti se v různých regionech a národech liší, takže poskytovatel grantu musí mít vytvořeno několik verzí téhož dokumentu, aby bylo zajištěno, že existuje alespoň jedna verze závěti, která je v souladu se zákony v každém státě, v němž poskytovatel nebo autor vlastní aktiva. Poté musí být každému jmenovanému zástupci, který bude mít ruku při správě pozůstalosti po smrti tvůrce, předána kopie závěti.
Každý, kdo vlastní zahraniční majetek, musí zjistit, jak může být tento majetek převeden na jinou osobu po smrti vlastníka. V některých zemích mohou vlastníci nemovitostí muset přidat pojmenované příjemce platby za úmrtí na nemovitostní tituly a bankovní účty, zatímco v jiných případech může být nutné zřídit svěřenské subjekty, aby se aktiva přenesla na nového vlastníka. V některých zemích navíc existují zákony, které znamenají, že aktiva jsou obvykle předávána přímo rodinným příslušníkům zemřelého nebo dokonce regionální správě. Proto musí plánovači nemovitostí najít způsoby, jak legálně převádět aktiva na jiné osoby, než je vláda zabaví, věřitelé nebo jiné vztahy.
Mezinárodní plánování nemovitostí zahrnuje složité daňové výpočty, protože některé statky podléhají zdanění ve více než jednom státě. Mnoho lidí pracuje s certifikovanými daňovými profesionály s cílem nalézt daňově nejefektivnější způsob, jak převádět finanční prostředky mezi národy. Někteří lidé si otevírají bankovní účty v neutrálních zemích, které mají minimální daně, a zařídí, aby na tyto účty byly uloženy výnosy z majetku. I když taková opatření jsou často legální, vklady zahrnující daňové ráje mohou porušovat zákony ve vlastní zemi vlastníka nemovitosti. Právníci a účetní působící v oblasti mezinárodního plánování nemovitostí musí zajistit, aby celý plán nemovitostí spadal do mezí zákona ve všech zemích, v nichž má vlastník nemovitosti majetek.