国際不動産計画には何が関係していますか？

国内の不動産計画のような国際的な不動産計画は、彼または彼女の不動産の清算のための個々の計画を含みます。 さらに、国際的な財産を持つ人々は、国内および外国の税法、財産権、およびアカウントの所有権の手続きの両方に取り組む必要があります。 したがって、国際不動産計画はしばしば複雑な手順であり、多くの人々は、国際法に精通した弁護士を雇って、このプロセスを通じて支援します。

通常、不動産の計画は、遺言書または信託文書の作成から始まります。 このドキュメントには、作成者または付与者の資産のリストと、付与者の死亡時にこれらの資産を指定された受益者に分割する方法を説明する詳細な手順が含まれています。 意志と信頼に関するルールは地域や国によって異なるため、付与者は同じドキュメントの複数のバージョンを作成して、付与者または作成者が所属する各国の法律に準拠する意志の少なくとも1つのバージョンが存在するようにする必要があります資産を所有しています。 その後、遺言の写しは、作成者が亡くなったときに不動産を管理することになっている各指定代理人に渡さなければなりません。

外国の資産を所有している人はだれでも、所有者が亡くなったときにそれらの資産をどのように別の個人に譲渡できるかを知る必要があります。 国によっては、不動産の所有者は不動産のタイトルや銀行口座に名前を付けた死亡時受益者を追加する必要がありますが、他の例では、資産を新しい所有者に渡すために信頼エンティティを作成する必要があります。 さらに、一部の国では法律が存在し、通常、資産は被相続人の家族や地方政府に直接渡されます。 したがって、不動産プランナーは、資産が政府、債権者、またはその他の関係によって押収される前に、資産を他の個人に合法的に譲渡する方法を見つける必要があります。

一部の不動産は複数の国で課税対象となるため、国際不動産計画には複雑な税計算が含まれます。 多くの人々は、国家間で資金を転送する最も税効率の高い方法を見つけるために、認定税務専門家と協力しています。 一部の人々は、最小限の税金しか持たない中立国で銀行口座を開設し、これらの口座に財産収入を預けるよう手配しています。 そのような取り決めはしばしば合法ですが、タックスヘイブンを含む預金は、不動産所有者の自国の法律に違反する可能性があります。 国際不動産計画に携わる弁護士と会計士は、不動産所有者が資産を所有するすべての国で、不動産計画全体が法律の範囲内に収まるようにしなければなりません。