Vad är involverat i internationell fastighetsplanering?

Internationell fastighetsplanering, liksom inhemsk fastighetsplanering, innebär att en individ gör planer för likvidation av hans eller hennes gods. Dessutom måste människor som har internationella gods kämpa med både inhemska och utländska skatteregler, äganderätt och kontotitleringsförfaranden. Därför är internationell fastighetsplanering ofta ett komplicerat förfarande och många anställer advokater som är bekanta med internationella lagar för att hjälpa dem genom denna process.

Vanligtvis börjar fastighetsplanering med skapandet av ett testamente eller ett förtroendedokument. Detta dokument innehåller en lista över skaparens eller bidragsgivarens tillgångar och detaljerade instruktioner som förklarar hur dessa tillgångar ska delas upp mellan namngivna mottagare vid bidragsgivarens död. Regler om testamenter och förtroenden varierar mellan regioner och nationer så beviljaren kan behöva ha flera versioner av samma dokument skapade för att säkerställa att minst en version av testamentet finns som överensstämmer med lagarna i varje nation inom vilken bidragsgivaren eller kommer att författare äger tillgångar. Därefter måste en kopia av testamentet ges till varje utsedd representant som kommer att ha en hand i förvaltningen av boet vid skaparens död.

Alla som äger utländska tillgångar måste ta reda på hur dessa tillgångar kan överföras till en annan person vid ägarens död. I vissa länder kan fastighetsägare behöva lägga till namngivna betalningsmottagare på fastighetstitlar och bankkonton medan i andra fall kanske måste skapas förtroendeenheter för att tillgångarna ska överföras till en ny ägare. Dessutom finns lagar i vissa länder som innebär att tillgångar normalt överförs direkt till decedentens familjemedlemmar eller till och med den regionala regeringen. Därför måste fastighetsplanerare hitta sätt att lagligt överföra tillgångar till andra individer innan dessa tillgångar grips av regeringen, av borgenärer eller andra relationer.

Internationell fastighetsplanering involverar komplexa skatteberäkningar eftersom vissa fastigheter är beskattade i mer än en nation. Många människor arbetar med certifierade skatteprofessionella för att hitta det mest skatteeffektiva sättet att överföra medel mellan länder. Vissa människor öppnar bankkonton i neutrala länder som har minimala skatter och arrangerar att deponering av egendom sker på dessa konton. Även om sådana arrangemang ofta är lagliga, kan insättningar som involverar skatteparadis bryter mot lagar i fastighetsägarens eget land. Advokater och revisorer som är engagerade i internationell fastighetsplanering måste se till att hela fastighetsplanen faller inom lagens gränser i alla länder inom vilka fastighetsägaren har tillgångar.