국제 부동산 계획에는 무엇이 포함됩니까?

국내 부동산 계획과 같은 국제 부동산 계획은 개인의 청산 계획을 수립하는 개인을 포함합니다. 또한 국제 부동산을 보유한 사람은 국내 및 해외 세법, 재산권 및 계정 제목 지정 절차에 모두 맞서야합니다. 따라서 국제 부동산 계획은 종종 복잡한 절차이며 많은 사람들이이 절차를 통해 국제법에 익숙한 변호사를 고용합니다.

일반적으로 부동산 계획은 유언장 또는 신탁 문서 작성으로 시작됩니다. 이 문서에는 제작자 또는 양도인의 자산 목록과 양도인의 사망시 이러한 자산이 지명 된 수혜자에게 어떻게 분배되는지 설명하는 자세한 지침이 포함되어 있습니다. 유언장과 신탁에 관한 규칙은 지역과 국가마다 다르므로 양도인은 양도인 또는 작가가 각 국가의 법률을 준수하는 적어도 하나의 유언장 버전이 존재하도록하기 위해 동일한 문서의 여러 버전을 작성해야 할 수 있습니다. 자산을 소유합니다. 그 후, 창조자의 사망시 재산 관리에 손을 댈 각 지명 된 대리인에게 유언장 사본을 제공해야합니다.

외국 자산을 소유 한 사람은 소유자가 사망했을 때 해당 자산을 다른 개인에게 양도 할 수있는 방법을 찾아야합니다. 일부 국가에서는 자산 소유자가 부동산 소유권 및 은행 계좌에 사망자 (Pay-on-Death) 수혜자를 추가해야 할 수도 있고, 자산을 새 소유자에게 전달하기 위해 신탁 실체를 만들어야 할 수도 있습니다. 또한 일부 국가에는 법이 존재하며, 이는 자산이 일반적으로 사망자의 가족이나 지방 정부로 직접 전달됨을 의미합니다. 따라서 부동산 플래너는 정부, 채권자 또는 기타 관계에 의해 자산을 점유하기 전에 자산을 다른 개인에게 법적으로 이전 할 수있는 방법을 찾아야합니다.

국제 부동산 계획은 여러 국가에서 세금이 부과되기 때문에 복잡한 세금 계산이 필요합니다. 많은 사람들이 인증 된 세무 전문가와 협력하여 국가간에 자금을 이체하는 가장 세금 효율적인 방법을 찾습니다. 일부 사람들은 세금이 최소한 인 중립국에서 은행 계좌를 개설하고이 계좌에 부동산 수익금을 입금하려고합니다. 그러한 합의는 종종 합법적이지만 조세 피난처와 관련된 예금은 부동산 소유자의 국가에서 법을 위반할 수 있습니다. 국제 부동산 계획에 관여하는 변호사 및 회계사는 전체 부동산 계획이 부동산 소유자가 자산을 보유한 모든 국가의 법률 경계 내에 속하도록해야합니다.